Квартиры St. Regis

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27813

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 600 000 от 28 889 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 90 м²

До метро 1.6 км

До аэропорта 10.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Зал для пилатес и йоги
Парк
Сауна
Турецкая баня (Хамам)
Кинотеатр
Зона отдыха
Парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в St. Regis, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в проекте St. Regis в районе Downtown/Dubai, Дубай. Площадь объекта составляет 90,1 м² (970 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, парковка, лифт и бассейн. Лот относится к вторичной недвижимости; цена начинается от 2 600 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней; количество санузлов не указано.
Площадь: 90,1 м² / 970 ft².
Цена: от 2 600 000 AED.
Статус: вторичка; срок передачи объекта не указан.
Локация: Downtown/Dubai, Дубай; метро Burj Khalifa/Dubai Mall — 1,6 км.
Расстояния: до аэропорта — 10,9 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: East & West Group.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или арендаторов, которым важна центральная городская локация.
Площадь 90,1 м² даёт более свободный сценарий планирования пространства по сравнению с компактными городскими квартирами.
Балкон расширяет жилую зону и создаёт отдельное место для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить квартиру к проживанию или сдаче, сохранив возможность дополнить интерьер на свой вкус.
Бассейн, парковка и лифт формируют практичный набор повседневных удобств для жильцов и будущих арендаторов.
Наличие гольф-поля в характеристиках комплекса добавляет объекту привлекательности для покупателей, ориентированных на инфраструктуру отдыха.

Инвестиционный потенциал

Downtown/Dubai остаётся районом с высокой концентрацией городской инфраструктуры, деловой активности и знаковых достопримечательностей, что поддерживает интерес к аренде и покупке готовых квартир.
Вторичный статус позволяет оценивать конкретный объект, его площадь, комплектацию и условия сделки до приобретения, без ожидания передачи объекта.
Квартира с 1 спальней может рассматриваться для долгосрочной аренды, личного использования или последующей продажи — стратегия зависит от цены входа, состояния лота и рыночной ситуации.
Перед решением полезно изучить разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках и сопоставить его с параметрами выбранной квартиры.

Для этого лота стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, возможный денежный поток и расходы на оформление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Downtown/Dubai — центральный район Дубая, известный близостью к Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и прогулочным пространствам вокруг бульвара. Здесь сочетаются жилые башни, отели, рестораны, магазины и офисная инфраструктура, поэтому район удобен как для постоянного проживания, так и для краткосрочных визитов в город. Посмотрите Новостройки в Downtown/Dubai , чтобы сравнить лот с другими предложениями района. Ближайшая станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall; расстояние до неё составляет 1,6 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые выбирают квартиру с 1 спальней в центральной части Дубая, с балконом, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичную квартиру в Downtown/Dubai для арендной стратегии с предварительным расчётом расходов и ожидаемого денежного потока.
Для перепродажи: инвесторам, которые планируют купить готовый объект и в дальнейшем оценивать спрос на квартиры с 1 спальней в востребованной локации.

Частые вопросы

Какая цена квартиры St. Regis?

Цена этого предложения начинается от 2 600 000 AED. Итоговая стоимость зависит от актуальных условий сделки и должна быть подтверждена специалистом перед бронированием.

Какова площадь квартиры?

Площадь составляет 90,1 м², или 970 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня, балкон и частичная меблировка.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция Burj Khalifa/Dubai Mall расположена на расстоянии 1,6 км от объекта.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста до оформления сделки.

Какие расходы нужно учесть при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также заранее стоит рассчитать сервисный сбор, банковские расходы при использовании финансирования и возможные затраты на подготовку квартиры к аренде. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.