Квартиры The Diamond Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27873

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 400 000 от 11 429 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Sports City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 35 м²

До метро 5.2 км

До аэропорта 28.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в The Diamond Tower, Dubai Sports City — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в готовом комплексе The Diamond Tower в районе Dubai Sports City, Дубай. Площадь квартиры составляет 35,3 м² (380 ft²). Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом, парковочным местом, лифтом и доступом к бассейну. Комплекс расположен рядом с гольф-инфраструктурой района; ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, на расстоянии 5,2 км. До аэропорта — 28,1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 35,3 м² (380 ft²).
Статус: вторичный объект, готовая квартира.
Мебель: частично меблирована.
Расположение: Dubai Sports City, Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates — 5,2 км.
Расстояние до аэропорта: 28,1 км.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Студия в готовом доме позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта и длительного строительного цикла.
Площадь 35,3 м² подойдёт для компактного городского формата: личного использования, долгосрочной аренды или размещения арендаторов, которым важна функциональная квартира.
Частичная мебель сокращает объём базового обустройства после покупки и оставляет возможность дополнить интерьер в нужном стиле.
Балкон делает пространство более комфортным для ежедневного проживания и может быть важным критерием при выборе арендаторами.
Бассейн, лифт и парковка формируют практичный набор удобств для готового жилого объекта в Dubai Sports City.
Расположение рядом с гольф-полем поддерживает спортивный характер района и делает локацию понятной для аудитории, выбирающей Dubai Sports City.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект можно оценивать по его текущему состоянию, площади, комплектации и реальному спросу на компактные квартиры в Dubai Sports City.
Студийный формат обычно интересен покупателям, которые рассматривают более компактный бюджет входа в недвижимость Дубая и гибкие сценарии дальнейшего использования.
Для анализа рынка полезно изучить разбор доходности Dubai Sports City на реальных сделках: он помогает сопоставить локацию, тип квартиры и условия выхода на арендный рынок.
При последующей перепродаже на ликвидность будут влиять состояние квартиры, качество меблировки, сервисы комплекса, рыночная конъюнктура и условия конкретной сделки.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока по этой студии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Sports City — жилой район Дубая со спортивной инфраструктурой, гольф-направлением, супермаркетами, кафе и повседневными сервисами. Здесь представлены готовые комплексы и проекты на этапе строительства, поэтому район рассматривают как для проживания, так и для инвестиционной покупки. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Dubai Sports City. Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates; доступные рядом варианты собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная готовая квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему студию в Dubai Sports City для последующей аренды с предварительным расчётом расходов и денежного потока.
Для перепродажи: покупателю, который планирует приобрести вторичный объект, улучшить его комплектацию при необходимости и в дальнейшем оценить продажу по ситуации на рынке.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в The Diamond Tower?

Площадь квартиры составляет 35,3 м², или 380 ft². Это студия во вторичном готовом объекте в Dubai Sports City, Дубай.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, в характеристиках указаны балкон и частичная мебель. Точный состав мебели, состояние квартиры и комплектацию рекомендуется подтвердить у специалиста перед сделкой.

Какая станция метро находится ближе всего?

Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates. Указанное расстояние до неё составляет 5,2 км.

Какие расходы нужно учитывать при покупке?

Помимо стоимости объекта, при покупке обычно учитывают регистрационные и сопутствующие расходы. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Условия сделки, возможный сервисный сбор и другие платежи уточняйте у специалиста.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении предусмотрена доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.