Квартиры The Terraces at Meydan

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (5)

27923

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 830 000 от 11 370 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 73 м²

До метро 4 км

До аэропорта 8.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Сауна
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Terraces at Meydan, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в проекте The Terraces at Meydan, расположенном в районе Sobha Hartland (MBR), Дубай. Площадь резиденции составляет 73,5 м² (791 ft²). Это объект вторичного рынка с частичной мебелью, балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну. Стоимость начинается от 830 000 AED — вариант подойдёт для собственного проживания, аренды или покупки готовой недвижимости с понятными характеристиками.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Площадь: 73,5 м² (791 ft²).
Цена: от 830 000 AED.
Статус: вторичка.
Мебель: частично меблирована.
Локация: Sobha Hartland (MBR), Дубай.
Ближайшее метро: Creek Metro Station, расстояние — 4 км.
До аэропорта: 8,3 км.
Девелопер проекта: Bolton Real Estate Development.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый объект на вторичном рынке: можно рассматривать покупку без ожидания передачи объекта.
Планировка с 1 спальней удобна для одного человека, пары, арендаторов-специалистов или компактного городского формата жизни.
Площадь 73,5 м² даёт более просторный сценарий использования по сравнению с типовыми компактными квартирами.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства после покупки и оставляет возможность дополнить интерьер под собственный стиль.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и может стать местом для отдыха или небольшой рабочей зоны на свежем воздухе.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает объект практичным для повседневного проживания и дальнейшей аренды.

Инвестиционный потенциал

Квартиры с 1 спальней относятся к востребованному формату на рынке аренды: такой объект может быть интересен арендаторам, которым важны район MBR City, инфраструктура жилого комплекса и доступность основных направлений Дубая.
Вторичный статус позволяет оценивать квартиру как готовый актив: перед сделкой можно проверить состояние объекта, комплектацию, документы и текущие расходы на содержание.
Для понимания спроса, сделок и логики оценки локации полезно изучить разбор доходности MBR City (Sobha Hartland) на реальных сделках.
При сценарии перепродажи значение имеют конкурентность предложения в комплексе, состояние квартиры, качество меблировки и корректно выбранная цена выхода на рынок.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Sobha Hartland (MBR) находится в составе MBR City — крупной городской территории Дубая с жилой застройкой и удобной связью с центральными деловыми и деловыми-культурными направлениями эмирата. Посмотрите актуальные предложения в разделе Новостройки в Sobha Hartland (MBR). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Creek Metro Station; расстояние от квартиры до неё составляет 4 км. До аэропорта — 8,3 км, что удобно учитывать при личных поездках и организации краткосрочной аренды.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и инфраструктурой комплекса в районе Sobha Hartland (MBR).
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект в Дубае для долгосрочной или краткосрочной стратегии аренды после детального расчёта расходов.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на квартиру понятного формата на вторичном рынке с возможностью улучшить её позиционирование мебелью и подготовкой к продаже.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в The Terraces at Meydan?

Стоимость объекта начинается от 830 000 AED. Итоговые условия сделки, наличие конкретной квартиры и состав мебели необходимо уточнять у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 73,5 м², или 791 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня и балкон.

Это готовая недвижимость или покупка на этапе строительства?

Лот относится к вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства: условия передачи, состояние квартиры и документы проверяются в рамках конкретной сделки.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Creek Metro Station. Расстояние до неё составляет 4 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости недвижимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.