Квартиры Wadi Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27992

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 450 000 от 5 770 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 78 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Турецкая баня (Хамам)
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Wadi Tower, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке квартира с 1 спальней в готовом комплексе Wadi Tower в районе Dubai Land, Дубай. Площадь объекта составляет 77,9 м² (839 ft²). Лот относится ко вторичному рынку, частично меблирован, дополнен балконом и подойдёт тем, кто рассматривает уже готовую недвижимость без ожидания завершения строительства. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Санузлы: сведения в данных по лоту не указаны.
Площадь: 77,9 м² / 839 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичный рынок; срок передачи объекта не указан.
Локация: Dubai Land, Дубай; ближайшая станция — Business Bay, расстояние 15,2 км.
Расстояния: до аэропорта — 19,1 км; расстояние до моря в данных по лоту не указано.
Девелопер комплекса: Sky One Real Estate.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира на вторичном рынке: можно оценить фактическое состояние объекта и комплекса до оформления сделки.
Площадь 77,9 м² даёт заметный запас пространства для планировки с отдельной спальней.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон расширяет сценарии ежедневного использования квартиры: от зоны отдыха до дополнительного приватного пространства.
Бассейн в комплексе добавляет привычный для Дубая формат отдыха без необходимости выезжать за пределы дома.
Наличие лифта и парковки делает объект практичным как для собственного проживания, так и для арендаторов с автомобилем.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект позволяет рассматривать аренду или личное использование после завершения сделки, без периода ожидания передачи объекта.
Формат квартиры с 1 спальней ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов: одного жильца, пару или специалиста, работающего в Дубае.
Dubai Land объединяет жилые кварталы и крупные развлекательные направления, поэтому при оценке спроса важно сопоставлять конкретное расположение дома, качество квартиры и транспортный сценарий. Больше контекста — в материале обзор района Dubai Land для инвестора.
Для последующей перепродажи значение будут иметь состояние квартиры, комплектация, сервисный сбор, документы и рыночная ситуация на момент выхода из актива.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока по этой квартире. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Wadi Tower расположен в Dubai Land, в части City of Arabia, на территории Дубая. Район формируется как масштабная жилая локация с проектами разных форматов, автомобильной связностью и доступом к городским маршрутам. Посмотреть другие предложения поможет раздел Новостройки в Dubai Land. Ближайшая указанная для этого лота станция — Business Bay, до неё 15,2 км; варианты в этой локации собраны в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна квартира с 1 спальней, балконом, частичной меблировкой, парковкой и бассейном на территории комплекса.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему готовый объект в Dubai Land для дальнейшей аренды после проверки расходов, спроса и состояния квартиры.
Для перепродажи: покупателю, который планирует держать актив и принимать решение о продаже с учётом динамики вторичного рынка, характеристик конкретного лота и конкурентных предложений в районе.

Частые вопросы

Какая площадь у квартиры в Wadi Tower?

Площадь лота составляет 77,9 м², или 839 ft². Это квартира с 1 спальней на вторичном рынке в Dubai Land, Дубай.

Какие удобства предусмотрены в комплексе?

В данных по объекту указаны бассейн, лифт и парковка. В самой квартире есть балкон, а меблировка обозначена как частичная.

Как далеко находится метро Business Bay?

Расстояние до станции Business Bay указано как 15,2 км. При выборе квартиры рекомендуется отдельно оценить привычные маршруты на автомобиле, такси или общественном транспорте.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости объекта, покупателю следует заранее проверить сопутствующие расходы по сделке, включая регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также стоит запросить сведения о сервисном сборе и условиях оформления.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Возможность зависит от стоимости по оценке DLD, структуры собственности и актуальных требований. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.