Квартиры Wavez Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

28005

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 350 000 от 9 211 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Wavez Residence, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке студия в готовом комплексе Wavez Residence в районе Dubai Land, Дубай. Площадь квартиры составляет 38 м² (409 ft²). Лот относится к вторичному рынку, продаётся с частичной мебелью, имеет балкон; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние составляет 15,2 км. До аэропорта — 19,1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Количество спален: студия; количество санузлов уточняйте у специалиста.
Площадь: 38 м² / 409 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; сведения о сроке сдачи не указаны.
Локация: Dubai Land, Дубай; ближайшее метро — Business Bay, 15,2 км.
До аэропорта: 19,1 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 38 м² — понятный формат для одного резидента, пары или арендатора, которым важна функциональная городская квартира.
Квартира находится в Wavez Residence — готовом объекте на вторичном рынке: покупатель рассматривает конкретный лот с уже известной площадью и заявленными характеристиками.
Частичная мебель позволяет оценить текущую комплектацию квартиры и спланировать дальнейшее обустройство без необходимости начинать интерьер с нуля.
Балкон расширяет приватное пространство студии: его можно использовать как место для отдыха, хранения уличной мебели или небольшой зелёной зоны.
Наличие бассейна, лифта и парковки дополняет повседневный сценарий проживания и делает объект удобнее для личного пользования.
Локация в Dubai Land подойдёт покупателям, которые рассматривают Дубай не только как туристическое направление, но и как город для долгосрочного проживания либо формирования портфеля недвижимости.

Инвестиционный потенциал

Готовая студия на вторичном рынке позволяет предметно оценить состояние квартиры, комплектацию, предполагаемые расходы на подготовку к аренде и условия конкретной сделки до покупки.
Небольшая площадь 38 м² делает объект удобным для анализа стартового бюджета: отдельно стоит учитывать цену квартиры, регистрационный сбор DLD, возможные расходы на оформление и сервисный сбор.
Dubai Land объединяет жилые проекты разного формата, поэтому при выборе стратегии важно сравнить характеристики дома, планировку, доступность транспорта и конкурентное окружение. Детали рынка собраны в материале обзор района Dubai Land для инвестора.
При последующей перепродаже значение будут иметь фактическое состояние студии, наличие мебели, условия по парковке, уровень спроса в конкретный период и параметры аналогичных предложений.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Land — крупная часть Дубая с жилыми кварталами, коммерческой инфраструктурой и автомобильными выездами в разные части эмирата. Район выбирают за сочетание более спокойного жилого формата и связи с основными магистралями города. Посмотрите другие Новостройки в Dubai Land, чтобы сравнить Wavez Residence с актуальными предложениями района. Ближайшей для этого лота указана станция Недвижимость у метро Business Bay; расстояние до неё составляет 15,2 км, поэтому маршрут и время в пути стоит проверять применительно к выбранному виду транспорта.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, частичной мебелью, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовую квартиру как актив и хочет заранее сопоставить стоимость входа, сервисный сбор, сценарий аренды и возможные расходы на содержание.
Для перепродажи. Инвесторам, которые готовы анализировать цену аналогичных студий в Dubai Land, состояние конкретного лота и рыночную ситуацию на момент будущей продажи.

Частые вопросы

Какая площадь у студии в Wavez Residence?

Площадь квартиры составляет 38 м², или 409 ft². Это студия в комплексе Wavez Residence в районе Dubai Land, Дубай.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, у лота заявлен балкон. Квартира продаётся с частичной мебелью. Состав мебели, состояние техники и комплектацию перед сделкой рекомендуется подтвердить у специалиста.

Какие удобства предусмотрены для жильцов?

В характеристиках указаны бассейн, лифт и парковка. Условия пользования парковочным местом, а также правила доступа к инфраструктуре следует уточнить по конкретному объекту.

Какие расходы учитывать при покупке вторичной квартиры в Дубае?

Помимо цены квартиры, покупателю следует заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: 4% на практике платит покупатель. Также важно запросить сведения о сервисном сборе, оформлении и возможных сопутствующих платежах по сделке.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Возможность подачи зависит от структуры сделки, оценки DLD и актуальных требований органов эмирата.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.