Квартиры Wilton Park Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 69 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 02.07.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1151)

0105

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 934 828 от 19 890 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 47 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 13,5 км

До метро 12 км

До аэропорта 16 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Рядом с интернациональными школами
Близко к центру города
Близко гимназия
Вид на парк/сад
Рядом река или набережная

Особенности

24-часовая охрана
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
24-часовой консьерж
зона отдыха
Рассрочка
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Сад
Салон красоты
Зал для пилатес и йоги
СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Рестораны и кафе
Зона барбекю
Йога-сад
Школа

Описание объекта

Студия в Wilton Park Residence, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Продаётся готовая студия в Wilton Park Residence в Дубае, в районе Sobha Hartland (MBR). Площадь квартиры составляет 47.7 м² (513.33 ft²): продуманное пространство дополнено балконом, предусмотрен 1 санузел. Лот предлагается на вторичном рынке, частично меблирован, а в комплексе доступны бассейн, лифт и парковка. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия, 1 санузел.
Площадь: 47.7 м² (513.33 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: сдан, готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2023 года.
Расположение: Sobha Hartland (MBR), Дубай; ближайшее метро — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние 12 км.
До воды — 13,5 км, до аэропорта — 16 км.
Девелопер: Ellington Properties.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия позволяет оценить фактическое состояние квартиры, дома и общих зон до покупки, а не ориентироваться только на визуализации.
Площадь 47.7 м² даёт достаточно места для комфортной организации зоны отдыха, кухни и хранения в формате студии.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и может стать местом для отдыха или компактной рабочей зоны.
Частичная мебель снижает объём первоначальных задач по обустройству и помогает быстрее подготовить жильё для собственного проживания либо аренды.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает объект более удобным для повседневной жизни и понятным для арендаторов.
Локация в Sobha Hartland (MBR) сочетает жилую среду MBR City с возможностью добираться до ключевых районов Дубая на автомобиле.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца владения: покупатель видит реальную квартиру, её комплектацию и может заранее оценить сценарий подготовки к заселению.
Студийный формат обычно удобен для анализа бюджета входа, текущих расходов и спроса со стороны одного арендатора или пары.
Вторичный рынок позволяет сравнить этот лот с аналогичными квартирами в том же районе по состоянию, мебели, этажности и условиям сделки.
Перед решением полезно изучить разбор доходности MBR City (Sobha Hartland) на реальных сделках, чтобы сопоставить объект с рыночной ситуацией в районе.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендную доходность, сервисный сбор, возможные расходы на меблировку и денежный поток по квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Sobha Hartland (MBR) расположен в составе Mohammed Bin Rashid City в Дубае — крупной городской территории с жилыми кварталами, школами, сервисами и выездами в направлении Downtown Dubai и деловых районов. Для знакомства с предложением в этой части города смотрите Новостройки в Sobha Hartland (MBR). Ближайшая для лота станция — Burj Khalifa/Dubai Mall, до неё указано 12 км; подборку вариантов в этой транспортной зоне можно посмотреть в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная готовая квартира в Дубае с балконом, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию на вторичном рынке для последующей аренды и хочет осмотреть конкретный лот перед сделкой.
Для перепродажи: покупателям, которые выбирают объект в сформированном доме и ориентируются на ликвидность студийного формата, расположение и фактическое состояние жилья.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру перед покупкой?

Да, поскольку это готовый объект на вторичном рынке, можно организовать просмотр конкретной студии, оценить её состояние, частичную меблировку, балкон, общие зоны и окружение дома.

Что входит в характеристики этой квартиры?

Это студия площадью 47.7 м² (513.33 ft²) с 1 санузлом и балконом. Квартира частично меблирована. В комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Готовую квартиру можно рассматривать для аренды с первого месяца владения при завершённом оформлении сделки и подготовке объекта к заселению. Перед покупкой стоит уточнить сервисный сбор, предполагаемые расходы и актуальные условия аренды у специалиста.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, покупателю следует заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: на практике он составляет 4% и оплачивается покупателем. Также важно запросить данные по сервисному сбору, оформлению сделки и возможным банковским расходам.

Подходит ли объект для получения визы инвестора?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.