Виллы Chevalia Fields at Grand Polo Club & Resort at Dubai Investment Park 2

Добавлено 04.07.2025 (обновлено 21.07.2026)
Просмотров (938)
23723
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 7 340 000 от 18 967 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates
Город Dubai
Район Dubai Investments Park (DIP1/2)
Тип Вилла
Спален 4
Площадь 387 м²
Дата сдачи II квартал, 2029
До воды 17,3 км
До метро 1,4 км
До аэропорта 21,9 км
Добавить в избранное

Расположение

  • Рядом с ресторанами
  • Престижный район
  • Близко к торговым центрам
  • Рядом с общественным транспортом
  • Близко от детского сада
  • Вид на город

Особенности

  • 24-часовая охрана
  • Терасса
  • Бизнес класс
  • Ресепция
  • Кухонная техника
  • Парковка для авто
  • Парковка для авто
  • Лобби в здании
  • Услуги по аренде
  • Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

  • Благоустроенная зеленая территория
  • Детский бассейн
  • Собственный тренажерный зал
  • Детская игровая комната
  • Лифт
  • Фитнес-зал
  • Кафе
  • Крытая парковка
  • Ресторан
  • Зона барбекю

Внешняя инфраструктура

  • Развитая инфраструктура
  • Доступ к общественному транспорту
  • Торговый центр
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Йога-сад
  • Озера
  • Ландшафтный дизайн
Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Chevalia Fields at Grand Polo Club & Resort, Dubai Investments Park (DIP1/2) — купить недвижимость в Дубае

Chevalia Fields at Grand Polo Club & Resort — вилла от Emaar для покупки на этапе строительства в Dubai Investments Park (DIP1/2). Лот с 4 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает площадь 387 м² (4 166 ft²), частичную меблировку, балкон и террасу. Цена начинается от 7 340 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал, 2029.

Ключевые характеристики

  • Тип недвижимости: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
  • Площадь: 387 м² / 4 166 ft².
  • Цена: от 7 340 000 AED.
  • Статус: новостройка; передача объекта — II квартал, 2029.
  • Расположение: Dubai Investments Park (DIP1/2), Дубай.
  • Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 1,4 км.
  • До воды — 17,3 км, до аэропорта — 21,9 км.
  • Девелопер: Проекты застройщика Emaar.
  • Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность — 11.

Чем интересен этот лот

  • Просторная планировка с 4 спальнями подойдёт семье, которой важны отдельные приватные зоны и вместительное жилое пространство.
  • Площадь 387 м² позволяет рассматривать виллу не только как адрес для постоянного проживания, но и как объект для долгосрочного владения в Дубае.
  • Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: здесь можно организовать зону отдыха, семейные завтраки или вечерний досуг на открытом воздухе.
  • Бассейн, парковка и лифт уже указаны в характеристиках лота — важный набор для повседневного комфорта владельцев и будущих арендаторов.
  • Chevalia Fields входит в Grand Polo Club & Resort — мастер-план Emaar с концепцией, построенной вокруг природы, открытых пространств и конного наследия.
  • До станции Jumeirah Golf Estates — 1,4 км, поэтому локация сочетает вилльный формат проживания с доступом к метро.

Инвестиционный потенциал

  • Покупка на этапе строительства даёт возможность выбрать объект в новом проекте с передачей во II квартале, 2029, и сформировать стратегию владения заранее.
  • Вилла с 4 спальнями и площадью 387 м² ориентирована на сегмент арендаторов и покупателей, которым нужен семейный формат с увеличенным личным пространством.
  • Проект реализует Emaar — девелопер с большим портфелем мастер-планов в Дубае; для инвестора это может быть значимым фактором при оценке проекта и дальнейшей ликвидности.
  • Близость станции метро Jumeirah Golf Estates и расположение в Dubai Investments Park (DIP1/2) стоит учитывать при сравнении вариантов для аренды, собственного проживания и последующей перепродажи.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток с учётом срока владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Investments Park (DIP1/2) расположен в южной части Дубая и объединяет жилую, деловую и инфраструктурную среду. Grand Polo Club & Resort развивает здесь вилльный формат в окружении ландшафтных пространств и концепции, связанной с конным спортом. В транспортном отношении важна станция Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates: для данного лота расстояние до неё составляет 1,4 км.

Кому подходит

  • Для жизни: покупателям, которым нужна вилла с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, террасой, балконом, бассейном и парковкой.
  • Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с передачей во II квартале, 2029, и хочет заранее просчитать будущий денежный поток.
  • Для перепродажи: инвесторам, оценивающим перспективу выхода из актива ближе к передаче объекта с учётом динамики рынка, характеристик виллы и спроса на семейные форматы.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Chevalia Fields at Grand Polo Club & Resort?

Цена лота начинается от 7 340 000 AED. Финальную стоимость, доступность конкретной планировки и актуальные условия покупки уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами. Площадь составляет 387 м², или 4 166 ft².

Когда запланирована передача объекта?

Статус объекта — новостройка. Передача объекта запланирована на II квартал, 2029. При покупке на этапе строительства стоит отдельно уточнить график платежей, документы и условия эскроу-счёта.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates. Расстояние до неё составляет 1,4 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.

Надежность застройщика
Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок
Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение
Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Объект на карте

Недавно просмотренные объекты

Индивидуальный подбор
объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.