Виллы Chevalia Estates at Grand Polo Club & Resort at Dubai Investment Park 2

Добавлено 07.07.2025 (обновлено 11.07.2026)
Просмотров (920)
23724
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 9 000 000 от 14 877 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates
Город Dubai
Район Dubai Investments Park (DIP1/2)
Тип Вилла
Спален 5
Площадь 605 м²
Дата сдачи I квартал, 2029
До воды 17,3 км
До метро 1,4 км
До аэропорта 21,9 км
Добавить в избранное

Расположение

  • Рядом с ресторанами
  • Престижный район
  • Близко к торговым центрам
  • Рядом с общественным транспортом
  • Близко от детского сада
  • Вид на город

Особенности

  • 24-часовая охрана
  • Терасса
  • Бизнес класс
  • Ресепция
  • Кухонная техника
  • Парковка для авто
  • Парковка для авто
  • Лобби в здании
  • Услуги по аренде
  • Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

  • Благоустроенная зеленая территория
  • Детский бассейн
  • Собственный тренажерный зал
  • Детская игровая комната
  • Лифт
  • Фитнес-зал
  • Кафе
  • Крытая парковка
  • Ресторан
  • Зона барбекю

Внешняя инфраструктура

  • Развитая инфраструктура
  • Доступ к общественному транспорту
  • Торговый центр
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Близко к торговым центрам
  • Йога-сад
  • Озера
  • Благоустроенная набережная
Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Chevalia Estates at Grand Polo Club & Resort, Dubai Investments Park (DIP1/2) — купить элитную недвижимость в Дубае

Chevalia Estates at Grand Polo Club & Resort — просторная вилла с 5 спальнями в Dubai Investments Park (DIP1/2), рассчитанная на покупателя, которому важны приватный формат проживания и большая площадь. Объект площадью 605,4 м² (6 516 ft²) предлагается на этапе строительства, передача запланирована на I квартал 2029 года. Цена начинается от 9 000 000 AED.

Ключевые характеристики

  • Тип недвижимости: вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами.
  • Площадь: 605,4 м² (6 516 ft²).
  • Цена: от 9 000 000 AED.
  • Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2029 года.
  • Расположение: Dubai Investments Park (DIP1/2), Дубай.
  • Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 1,4 км.
  • Расстояние до воды — 17,3 км, до аэропорта — 21,9 км.
  • Девелопер: Emaar.
  • Оснащение: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
  • Этажность: 11.

Чем интересен этот лот

  • Формат с 5 спальнями подойдёт для большой семьи, проживания с персоналом или организации отдельных комнат под кабинет и гостевую зону.
  • Площадь 605,4 м² даёт больше свободы для планирования повседневных сценариев: приёма гостей, семейного отдыха и хранения.
  • В комплектацию уже включены востребованные для виллы элементы: бассейн, балкон, терраса и парковка.
  • Станция Jumeirah Golf Estates находится в 1,4 км, что добавляет локации альтернативу автомобильным поездкам.
  • Dubai Investments Park (DIP1/2) сочетает жилую, коммерческую и промышленную составляющие, поэтому район интересен тем, кто ценит инфраструктурную самостоятельность локации.
  • Chevalia Estates создаётся девелопером Emaar, чьи проекты формируют ряд крупных мастер-сообществ Дубая.

Инвестиционный потенциал

  • Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранную виллу до передачи в I квартале 2029 года и рассматривать рост стоимости по мере развития проекта и района.
  • Большая вилла с 5 спальнями ориентирована на более узкую, но платёжеспособную аудиторию арендаторов и покупателей, ищущих семейный формат в Дубае.
  • Близость к метро, дорожная связность Dubai Investments Park и расстояние 21,9 км до аэропорта поддерживают практичность локации для долгосрочного владения.
  • Для последующей перепродажи имеют значение конкретная планировка, видовые и расположение внутри проекта, график платежей на момент покупки и общая рыночная ситуация.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он сопоставит потенциальный Rental Yield, сервисный сбор, cash flow и сценарии выхода из инвестиции. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Investments Park (DIP1/2) — крупный многофункциональный район на юге Дубая, где жилые кварталы соседствуют с деловыми и производственными зонами. Локация имеет выезды к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) и Expo Road, что удобно для поездок в сторону Dubai South, Jebel Ali и других районов города. В составе транспортной инфраструктуры района работает метро; для этой виллы ближайшей указана станция Jumeirah Golf Estates в 1,4 км. Формат DIP подходит тем, кто рассматривает дом не только как место проживания, но и как базу с понятной связностью с деловыми направлениями Дубая.

Кому подходит

  • Для жизни: семье, которой нужна вилла с 5 спальнями, пятью ванными комнатами, собственной террасой, бассейном и парковкой.
  • Для инвестиций: покупателю, рассматривающему приобретение на этапе строительства с горизонтом до передачи в I квартале 2029 года и дальнейшей сдачи в аренду либо удержания актива.
  • Для перепродажи: инвестору, которому важен вилловый формат от Emaar в развивающемся южном направлении Дубая и возможность выбрать стратегию выхода ближе к завершению строительства.

Частые вопросы

Есть ли рассрочка при покупке виллы?

Условия рассрочки, первоначальный взнос, график платежей и возможные комиссии необходимо уточнять у специалиста перед бронированием. Для покупки на этапе строительства особенно важно сверить даты платежей с условиями договора.

Как работает эскроу-защита при покупке на этапе строительства?

При сделке на этапе строительства платежи должны направляться на эскроу-счёт проекта в соответствии с условиями оформления. Перед внесением средств запросите реквизиты, документы по проекту и порядок оплаты у специалиста.

Когда состоится передача объекта и предусмотрена ли мебель?

Передача виллы запланирована на I квартал 2029 года. По данным объекта предусмотрена частичная меблировка. Точный состав комплектации, перечень материалов и условия передачи следует зафиксировать в договорных документах.

Подходит ли покупка для оформления резидентской визы или Golden Visa?

Стоимость объекта выше ориентировочного порога 750 тыс. AED для резидентской визы и 2 млн AED для Golden Visa, однако условия меняются, уточняйте актуальные требования, статус объекта и порядок подачи документов у специалиста.

Какие расходы учитывать помимо цены виллы?

До заключения сделки стоит запросить полный расчёт: платежи по договору, регистрационные расходы, возможный сервисный сбор после передачи и затраты на управление объектом при сдаче в аренду.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.

Надежность застройщика
Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок
Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение
Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Объект на карте

Недавно просмотренные объекты

Индивидуальный подбор
объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.