Виллы Selvara at Grand Polo Club & Resort at Dubai Investment Park 2

Добавлено 07.07.2025 (обновлено 11.07.2026)
Просмотров (1002)
23725
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 6 200 000 от 17 564 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates
Город Dubai
Район Dubai Investments Park (DIP1/2)
Тип Вилла
Спален 4
Площадь 353 м²
Дата сдачи II квартал, 2029
До воды 17,3 км
До метро 1,4 км
До аэропорта 21,9 км
Добавить в избранное

Расположение

  • Рядом с ресторанами
  • Престижный район
  • Близко к торговым центрам
  • Рядом с общественным транспортом
  • Близко от детского сада
  • Вид на город

Особенности

  • 24-часовая охрана
  • Терасса
  • Бизнес класс
  • Ресепция
  • Кухонная техника
  • Парковка для авто
  • Парковка для авто
  • Лобби в здании
  • Услуги по аренде
  • Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

  • Благоустроенная зеленая территория
  • Детский бассейн
  • Собственный тренажерный зал
  • Детская игровая комната
  • Лифт
  • Фитнес-зал
  • Кафе
  • Крытая парковка
  • Ресторан
  • Зона барбекю

Внешняя инфраструктура

  • Развитая инфраструктура
  • Доступ к общественному транспорту
  • Торговый центр
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Близко к торговым центрам
  • Йога-сад
  • Озера
  • Благоустроенная набережная
Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Selvara at Grand Polo Club & Resort, Dubai Investments Park (DIP1/2) — купить недвижимость в Дубае

Selvara at Grand Polo Club & Resort — вилла от Emaar для покупки на этапе строительства в Dubai Investments Park (DIP1/2). Лот с 4 спальнями и 5 ванными комнатами рассчитан на семейный формат жизни: площадь составляет 352,9 м² (3 799 ft²), предусмотрены балкон, терраса, бассейн и парковка. Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года, стоимость начинается от 6 200 000 AED.

Ключевые характеристики

  • Тип: вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
  • Площадь: 352,9 м² (3 799 ft²).
  • Цена: от 6 200 000 AED.
  • Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2029 года.
  • Локация: Dubai Investments Park (DIP1/2), Дубай.
  • Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates — 1,4 км.
  • Расстояние до воды: 17,3 км; до аэропорта: 21,9 км.
  • Девелопер: Emaar.
  • Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность — 11.

Чем интересен этот лот

  • Просторный формат с 4 спальнями, 5 ванными комнатами и площадью 352,9 м² подойдёт для большой семьи, размещения гостей или организации отдельного кабинета.
  • Балкон и терраса расширяют приватное пространство виллы, а собственный бассейн дополняет сценарий отдыха дома.
  • Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства после передачи объекта и оставить свободу для индивидуального интерьера.
  • Метро Jumeirah Golf Estates находится в 1,4 км: это практичный ориентир для ежедневных маршрутов и будущей аренды.
  • Dubai Investments Park имеет выезды к ключевым дорожным направлениям Дубая, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Expo Road.
  • Проект реализует Emaar — девелопер, известный крупными жилыми сообществами и комплексным подходом к созданию городской среды.

Инвестиционный потенциал

  • Покупка на этапе строительства фиксирует параметры конкретной виллы до передачи объекта во II квартале 2029 года.
  • Площадь 352,9 м², 4 спальни, бассейн и парковка формируют понятный семейный формат, который можно рассматривать как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.
  • Близость метро Jumeirah Golf Estates и дорожная связность Dubai Investments Park важны при оценке удобства локации для будущих арендаторов.
  • Для перепродажи имеет значение сочетание девелопера Emaar, крупного формата виллы и срока передачи объекта; рыночный результат зависит от спроса, условий покупки и момента выхода на сделку.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт Rental Yield, сервисного сбора и cash flow с учётом выбранной стратегии — проживания, аренды или перепродажи. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Investments Park (DIP1/2) — многофункциональная часть Дубая, где жилые кварталы соседствуют с деловой, складской и производственной инфраструктурой. Район расположен в направлении Jebel Ali, Expo City и Dubai South и связан с основными автомагистралями города, что удобно для поездок на автомобиле в разные части эмирата. Для Selvara также важна близость станции Jumeirah Golf Estates — 1,4 км: она добавляет альтернативу личному транспорту. Расстояние до аэропорта составляет 21,9 км, а до воды — 17,3 км.

Кому подходит

  • Для жизни. Покупателям, которым нужна большая вилла с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, террасой, балконом, бассейном и парковкой.
  • Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и планирует сформировать стратегию аренды после передачи объекта во II квартале 2029 года.
  • Для перепродажи. Инвесторам, ориентированным на крупный семейный формат в проекте Emaar и готовым учитывать рыночную конъюнктуру к моменту выхода из актива.

Частые вопросы

Есть ли рассрочка на виллу Selvara at Grand Polo Club & Resort?

Условия оплаты, график платежей и доступность конкретного лота необходимо уточнять у специалиста перед бронированием. Для новостроек параметры рассрочки могут зависеть от даты покупки, выбранной виллы и актуальных условий девелопера.

Как защищаются средства покупателя при покупке на этапе строительства?

При покупке недвижимости в Дубае важно проверить регистрацию проекта, договор и порядок перечисления платежей на эскроу-счёт. Эскроу-счёт используется для целевого финансирования строительства, однако документы и условия конкретной сделки следует внимательно сверить со специалистом.

Когда состоится передача объекта и что известно о меблировке?

Передача виллы запланирована на II квартал 2029 года. Для лота указана частичная меблировка. Полный состав комплектации, перечень материалов и условия передачи рекомендуем подтвердить в документах по выбранной вилле.

Можно ли получить резидентскую визу или Golden Visa при покупке?

Порог для резидентской визы обычно рассматривают от 750 тыс. AED, для Golden Visa — от 2 млн AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования, статус объекта и порядок подачи документов на дату сделки.

Подходит ли вилла для последующей сдачи в аренду?

Формат с 4 спальнями, бассейном, террасой и парковкой может быть интересен семьям и арендаторам, которым важна площадь. Перед покупкой стоит сопоставить предполагаемую ставку аренды, сервисный сбор, период простоя и расходы на управление недвижимостью.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.

Надежность застройщика
Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок
Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение
Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Объект на карте

Недавно просмотренные объекты

Индивидуальный подбор
объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.