Виллы Sienna Views

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27764

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 9 000 000 от 15 127 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Golf Estates (JGE)

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 595 м²

До воды 9.7 км

До метро 3.8 км

До аэропорта 30.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Sienna Views, Jumeirah Golf Estates (JGE) — купить недвижимость в Дубае

Продаётся вилла с 4 спальнями в Sienna Views — готовом жилом сообществе района Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай. Площадь объекта составляет 594,6 м² (6 400 ft²). Это предложение вторичного рынка с частичной меблировкой, балконом, собственным бассейном, парковкой и расположением рядом с гольф-полем. До станции метро Jumeirah Golf Estates — 3,8 км, до воды — 9,7 км, до аэропорта — 30,6 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями.
Площадь: 594,6 м² (6 400 ft²).
Статус: вторичный рынок.
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Локация: Дубай, Jumeirah Golf Estates (JGE).
Метро: станция Jumeirah Golf Estates, расстояние 3,8 км.
Расстояния: до воды — 9,7 км, до аэропорта — 30,6 км.
Оснащение: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.
Особенность: объект расположен в сообществе с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Просторный формат виллы: 6 400 ft² позволяют организовать полноценное семейное пространство с отдельными приватными и общими зонами.
Четыре спальни делают объект практичным для семьи с детьми, проживания нескольких поколений или размещения гостей.
Частичная меблировка даёт возможность быстрее приступить к обустройству, сохранив свободу в выборе интерьера.
Собственный бассейн, балкон и парковка уже предусмотрены характеристиками лота и дополняют формат загородной жизни в пределах Дубая.
Расположение рядом с гольф-полем подходит покупателям, которым важны зелёные виды, камерная атмосфера и спортивная инфраструктура района.
Вилла находится на вторичном рынке: можно рассматривать объект для собственного проживания или как готовый актив без ожидания передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла в Jumeirah Golf Estates (JGE) может рассматриваться как актив для долгосрочного владения, личного использования или сдачи в аренду после оценки спроса на конкретный формат.
Площадь 594,6 м², четыре спальни, бассейн и близость к гольф-полю формируют набор характеристик, который важен для аудитории арендаторов семейного сегмента.
Перед покупкой стоит сопоставить расходы на содержание, состояние виллы, условия будущей аренды и возможный период экспозиции при перепродаже.
Для понимания особенностей локального рынка изучите разбор доходности Jumeirah Golf Estates на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и прогнозного денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Golf Estates (JGE) — зелёный жилой район Дубая, объединяющий вилльные кварталы, гольф-инфраструктуру и клубный формат жизни. Sienna Views входит в состав этого сообщества, где застройка ориентирована на малоэтажные частные дома и виды на ландшафтные зоны. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Golf Estates (JGE), чтобы сравнить готовые и строящиеся форматы в районе. Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates; актуальные предложения рядом представлены в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна большая вилла с 4 спальнями, бассейном, парковкой и спокойным окружением в Дубае.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовый объект в районе с гольф-полем для дальнейшей аренды или долгосрочного владения.
Для перепродажи: инвестору, который оценивает ликвидность вилл с большой площадью и востребованными характеристиками в Jumeirah Golf Estates (JGE).

Частые вопросы

Какая площадь у виллы Sienna Views?

Площадь объекта составляет 594,6 м², или 6 400 ft².

Сколько спален предусмотрено в вилле?

В объекте предусмотрены 4 спальни.

Есть ли в вилле бассейн и парковка?

Да, в характеристиках лота указаны бассейн и парковка. Также предусмотрены балкон, частичная мебель и расположение в сообществе с гольф-полем.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция Jumeirah Golf Estates расположена в 3,8 км от объекта.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.