Недвижимость в районе Al Marjan Island в ОАЭ
Недвижимость на Al Marjan Island (РАК): Курортные инвестиции и эксклюзивный потенциал роста
Al Marjan Island (Остров Аль-Марджан) — это знаковый архипелаг в Рас-эль-Хайме (РАК), представляющий собой уникальный Master-Planned Community на четырех искусственных островах в Персидском заливе. Этот район стал одним из самых горячих инвестиционных направлений в ОАЭ. Недвижимость на Al Marjan Island предлагает непревзойденное сочетание роскошного курортного образа жизни, полного права собственности (Freehold) и исключительного потенциала для прироста капитала.
Мега-проект Wynn Resort: Ключевой фактор роста и ликвидности
Главным и уникальным фактором, обеспечивающим взрывной рост стоимости недвижимости на острове, является строительство Wynn Al Marjan Island — курорта с единственным легальным казино в ОАЭ (открытие ожидается в 2027 году).
- Экспоненциальный рост (Capital Appreciation): Ожидается, что этот мега-проект обеспечит взрывной рост стоимости расположенной рядом жилой недвижимости (апартаментов и вилл) за счет привлечения международного туристического и инвестиционного потока.- Максимальный ROI от аренды: Близость к Wynn Resort гарантирует максимальный спрос на краткосрочную аренду (Holiday Homes) с высокими суточными ставками.
- Статус и дефицит: Наличие столь знакового, первого в своем роде объекта в ОАЭ обеспечивает статус-премию для всей недвижимости на острове.
Преимущества RAK Properties: Финансовые льготы и инвестиционный щит
В отличие от других эмиратов, Рас-эль-Хайма предлагает инвесторам на Al Marjan Island дополнительные финансовые и правовые гарантии, что способствует получению более высокого чистого ROI.
- Freehold статус: Весь жилой фонд на островах является Freehold-зоной, что дает иностранным инвесторам полное право собственности.- Низкий порог входа: Цены на апартаменты на Al Marjan Island, как правило, более доступны по сравнению с аналогичными проектами первой береговой линии в Дубае, что максимизирует процентный ROI.
- Налоговые льготы: В РАК действует максимально лояльный налоговый режим, гарантирующий высокий чистый доход от аренды.
- ВНЖ и «Золотая виза»: Инвестиции в недвижимость от 750 000 AED дают право на резидентскую визу ОАЭ, а от 2 млн AED — на 10-летнюю «Золотую визу».
Ультра-премиальный фонд: Виллы, апартаменты и брендированные резиденции
Al Marjan Island предлагает разнообразные варианты премиального жилья, разработанные ведущими мировыми и местными застройщиками.
- Ликвидный актив: Апартаменты на первой линии — самый ликвидный актив, предлагающий панорамный вид на море. Востребованы для туристической сдачи.- Эксклюзивное жилье: Виллы и таунхаусы, расположенные на искусственных насыпях, часто имеют собственный выход на пляж или бухту.
- Гостиничный сервис: Активное привлечение мировых гостиничных брендов (Address, Rixos) для управления резиденциями гарантирует высокое качество сервиса и стабильный доход.
Недвижимость на Al Marjan Island — это не просто курортный образ жизни, а долгосрочная ставка на рост туристического потока, развитие игорного и гостиничного сектора РАК и укрепление статуса эмирата как нового курортного центра ОАЭ.
Часто задаваемые вопросы об Al Marjan Island (FAQ)
Часто ищут:
спален: 1
ванных: 2
площадь: 66 м²
спален: 3
ванных: 4
площадь: 240 м²
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.