Коммерческая District 11
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 1 800 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город
Sharjah
Дата сдачи
IV квартал, 2029
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Рабочий кабинет
- Консьерж-сервис
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона отдыха
- Спа
- Магазин
- Бар
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Коммерческая в District 11, Мувайлех Коммершл — купить недвижимость в Шардже
District 11 — коммерческая новостройка в Шардже от Al Marwan Developments с передачей объекта в IV квартале 2029 года. Лот предлагается к покупке по цене от 1 800 000 AED. Частичная меблировка, балкон, лифт и парковка делают объект практичным вариантом для размещения бизнеса, открытия представительства или включения в инвестиционный портфель на этапе строительства.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на оформление зависят от формата помещения, условий сделки и рыночной ситуации. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Мувайлех Коммершл — активно развивающаяся часть Шарджи, где сочетаются жилые кварталы, торговая инфраструктура, образовательные учреждения и деловая активность. District 11 расположен вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), что обеспечивает удобный выезд в сторону аэропорта Шарджи, University City, северных эмиратов и Дубая как внешнего транспортного ориентира. В окружении проекта находятся Al Zahia и City Centre Al Zahia, поэтому локация подходит для компаний, которым важны поток посетителей, логистика и доступ к повседневным сервисам.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит коммерческая недвижимость в District 11?
Цена лота начинается от 1 800 000 AED. Итоговая стоимость и доступность конкретного предложения уточняются у специалиста на дату обращения.
Когда планируется передача объекта?
Дата сдачи District 11 заявлена на IV квартал 2029 года. Сроки строительства и порядок передачи объекта следует подтвердить перед бронированием.
Где находится District 11?
Проект находится в Мувайлех Коммершл, Шарджа, рядом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Локация обеспечивает связь с аэропортом Шарджи, University City и ключевыми дорожными направлениями ОАЭ.
Какие особенности предусмотрены у этого лота?
По данным карточки объекта, предусмотрены частичная меблировка, балкон, лифт и парковка. Детали комплектации и правила использования необходимо уточнить в документах по выбранному помещению.
Какие расходы учитывать при покупке?
Помимо цены объекта, важно заложить регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.