Квартиры Amaal 8 in Meydan

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 04.11.2026)

Просмотров (25)

26723

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 100 000 от 26 250 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 80 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До воды 8.1 км

До метро 5.8 км

До аэропорта 11.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Зал для пилатес и йоги
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Мини-гольф

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Amaal 8, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — купить недвижимость в Дубае

Amaal 8 — квартира с 1 спальней в Дубае для покупки на этапе строительства. Площадь лота составляет 80,6 м² (868 ft²), предусмотрены балкон, парковка, лифт и частичная меблировка. Проект расположен в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, ближайшая станция метро — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние до неё — 5,8 км. Передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года, цена начинается от 2 100 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Санузлы: количество не указано — детали планировки уточняйте у специалиста.
Площадь: 80,6 м² (868 ft²).
Цена: от 2 100 000 AED.
Статус и передача: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — IV квартал 2028 года.
Район и метро: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, станция Burj Khalifa/Dubai Mall — в 5,8 км.
Расстояния: до воды — 8,1 км, до аэропорта — 11,4 км.
Девелопер: Amaal.
Особенности: частичная меблировка, балкон, лифт, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт тем, кому важны отдельная приватная зона и более функциональное деление пространства.
Площадь 80,6 м² даёт запас для комфортного размещения жилой зоны, кухни и хранения без выбора слишком крупного формата.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: от утреннего отдыха до дополнительного места для работы или чтения.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства после передачи объекта, при этом состав комплектации лучше зафиксировать в договоре.
Наличие парковки и лифта делает объект удобнее для повседневного проживания и последующей аренды.
Расположение в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City сочетает жилую среду Meydan с доступом к ключевым направлениям Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства с передачей в IV квартале 2028 года даёт возможность сформировать позицию в новостройке до завершения проекта.
Квартира с 1 спальней — понятный для арендаторов формат: его рассматривают специалисты, пары и арендаторы, которым важна отдельная спальня.
Площадь 80,6 м², балкон и парковка могут быть значимыми параметрами при сравнении объекта с альтернативами в районе.
Перед покупкой стоит оценить не только стартовую цену, но и график платежей, расходы на оформление, сервисный сбор и план выхода из инвестиции.

Для решения по покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — крупный район Дубая, в котором развиваются жилые кварталы, общественные пространства и инфраструктура Meydan. Amaal 8 находится в этой части города, в 8,1 км от воды и в 11,4 км от аэропорта. Для выбора проектов в локации смотрите Новостройки в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall; расстояние до неё составляет 5,8 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и удобным форматом новостройки в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и планирует заранее просчитать будущую аренду, сервисный сбор и расходы на содержание.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим ликвидный формат с 1 спальней и понятными для рынка характеристиками — площадью, балконом и парковкой.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Amaal 8?

Цена начинается от 2 100 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи указана как IV квартал 2028 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется дополнительно проверить договор, график платежей и порядок передачи объекта.

Что означает частичная меблировка?

Это означает, что квартира предлагается с частичной меблировкой. Перечень мебели, техники, отделочных материалов и комплектацию конкретного лота следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Подходит ли цена для Golden Visa?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования, а также оценочную стоимость объекта и состав документов перед подачей.

Какие расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также заранее рассчитайте сервисный сбор, банковские расходы при необходимости и затраты на оформление. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.