Квартиры Arancia Yards

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 04.11.2026)

Просмотров (27)

26742

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 000 000 от 14 493 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район City of Arabia

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 69 м²

Дата сдачи I квартал, 2029

До метро 13.2 км

До аэропорта 18.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Зал для пилатес и йоги
Спортивная площадка
Конференс-зал
Спа
Кинотеатр
Бар
Ресторан
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Arancia Yards, City of Arabia — купить недвижимость в Дубае

Arancia Yards — новостройка в Дубае от Beyond Developments для покупки квартиры с 1 спальней. Площадь лота составляет 69,7 м² (750 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка. Стоимость начинается от 1 000 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2029 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней.
Площадь: 69,7 м² (750 ft²).
Цена: от 1 000 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — I квартал 2029 года.
Расположение: City of Arabia, Дубай.
Ближайшая станция: Mall of Emirates, расстояние — 13,2 км.
Расстояние до аэропорта: 18,9 км.
Девелопер: Beyond Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Квартира с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или последующей сдачи в аренду.
Площадь 69,7 м² позволяет получить полноценное жилое пространство с отдельной спальней и балконом.
Покупка проходит на этапе строительства: это даёт возможность выбрать объект до передачи в I квартале 2029 года.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые опции для ежедневного комфорта и удобства арендаторов.
Частичная меблировка сокращает объём работ, который покупателю потребуется организовать после получения ключей.
Локация в City of Arabia связывает проект с развивающейся частью Dubailand и основными автомобильными маршрутами Дубая.

Инвестиционный потенциал

Стартовая цена от 1 000 000 AED задаёт понятный бюджет входа в строящийся проект в Дубае.
Формат с 1 спальней обычно рассматривают как для долгосрочной аренды, так и для последующей продажи после передачи объекта.
Период строительства до I квартала 2029 года позволяет планировать расходы и стратегию выхода заранее.
При оценке покупки важно учитывать не только цену квартиры, но и будущий сервисный сбор, расходы на меблировку, управление и периоды возможного простоя.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

City of Arabia расположен в составе Dubailand, в Дубае, рядом с крупными дорожными магистралями, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район развивается как территория с жилыми проектами, инфраструктурой и доступом к развлекательным локациям Dubailand. Подробнее о предложениях в этой части города смотрите в разделе Новостройки в City of Arabia. Ближайшей указанной станцией является Mall of Emirates: подборку вариантов рядом со станцией можно посмотреть на странице Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни — покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, балконом, парковкой и доступом к бассейну в новостройке Дубая.
Для инвестиций — тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с дальнейшей сдачей в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи — покупателям, планирующим оценить спрос на квартиры с 1 спальней ближе к завершению строительства и передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Arancia Yards?

Стоимость квартиры начинается от 1 000 000 AED. Актуальную цену, доступные планировки и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда состоится передача квартиры?

Дата сдачи указана на I квартал 2029 года. Сроки и этапы передачи объекта рекомендуется дополнительно проверить перед оформлением сделки.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 69,7 м², или 750 ft². В лоте предусмотрена 1 спальня и балкон.

Какие расходы нужно учесть при покупке?

Помимо стоимости квартиры, покупателю обычно нужно предусмотреть регистрационный сбор DLD: на практике его оплачивает покупатель, ставка составляет 4%. Также могут возникнуть расходы на оформление, сервисный сбор после передачи объекта и меблировку сверх предусмотренной комплектации.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта, а при совместном владении ориентир доли составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.