Квартиры Côtier House by Imtiaz

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 05.11.2026)

Просмотров (25)

26833

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 400 000 от 28 916 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Salah Al Din

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 83 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Сауна
Турецкая баня (Хамам)

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Côtier House by Imtiaz, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

Côtier House by Imtiaz — квартира с 1 спальней площадью 83,6 м² в островном районе Dubai Islands, Дубай. Лот предлагается в новостройке с передачей объекта в I квартале 2027 года. Планировка дополнена балконом и террасой, предусмотрена частичная меблировка. Стоимость начинается от 2 400 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Площадь: 83,6 м² / 900 ft².
Цена: от 2 400 000 AED.
Статус: новостройка, сдача — I квартал 2027 года.
Район: Dubai Islands, Дубай; ближайшая станция метро — Salah Al Din, 2,9 км.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 7,6 км.
Девелопер: Imtiaz Developments.
Особенности: первая линия, пляжный и островной формат, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Квартира находится в 0,2 км от воды и относится к формату первой линии — это важно для тех, кто выбирает жильё рядом с пляжем и прогулочными маршрутами.
Площадь 83,6 м² даёт больше пространства, чем компактные городские форматы с 1 спальней, и позволяет разделить зоны отдыха, сна и приёма гостей.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство: ими удобно пользоваться в прохладный сезон и в вечернее время.
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в характеристиках комплекса, поэтому базовые ежедневные задачи не требуют отдельной инфраструктуры за пределами дома.
Частичная меблировка сокращает объём работ по обустройству после передачи объекта и оставляет возможность дополнить интерьер под собственный сценарий.
До станции Salah Al Din — 2,9 км, а до аэропорта — 7,6 км: расположение может быть удобным для владельцев, которые часто пользуются автомобилем и авиасообщением.

Инвестиционный потенциал

Dubai Islands объединяет жилую, пляжную, гостиничную и прогулочную среду, поэтому квартира может рассматриваться как для собственного проживания, так и для аренды.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в I квартале 2027 года и планировать бюджет по графику сделки.
Формат с 1 спальней, первой линией, балконом и террасой ориентирован на спрос со стороны арендаторов, которым важны близость воды и приватная внешняя зона.
Для последующей продажи имеет значение сочетание островной локации, площади 83,6 м² и инфраструктурных преимуществ комплекса, однако ликвидность зависит от ситуации на рынке к моменту выхода из сделки.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учтёт арендную доходность, сервисный сбор, денежный поток, способ оплаты и предполагаемый срок владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Islands — островная часть Дубая у побережья Deira, которая развивается как направление для жизни у воды, отдыха, яхтенной инфраструктуры, пляжей и гостиничных проектов. Архипелаг состоит из пяти соединённых островов; связь с материковой частью города обеспечивают дороги и мосты. Локация подойдёт покупателям, которым важен морской образ жизни без выезда за пределы Дубая. Больше вариантов в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые хотят жить в Дубае рядом с водой, пользоваться бассейном, парковкой и собственными балконом с террасой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает квартиру с 1 спальней в строящемся проекте и хочет оценить будущую аренду с учётом расходов на сервисный сбор.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выйти из актива ближе к передаче объекта и сравнивающим спрос на квартиры в островных локациях Дубая.

Частые вопросы

Какова стоимость квартиры в Côtier House by Imtiaz?

Цена этого лота начинается от 2 400 000 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки на момент обращения.

Когда ожидается сдача проекта?

Передача объекта запланирована на I квартал 2027 года. Статус лота — новостройка, поэтому покупка проходит на этапе строительства.

Что предусмотрено в квартире и комплексе?

У квартиры с 1 спальней есть балкон и терраса, заявлена частичная меблировка. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Объект расположен на первой линии, в 0,2 км от воды.

Как проходит безопасная оплата при покупке новостройки?

При покупке строящегося объекта важно проверить документы проекта и порядок платежей. Обычно средства вносятся через эскроу-счёт — счёт, где деньги покупателя ждут этапов стройки, — в соответствии с правилами RERA. Детали договора, график платежей и регистрационные расходы стоит проверить до подписания.

Можно ли получить визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.