Квартиры CDS Wave

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27298

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 880 000 от 28 485 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 66 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в CDS Wave, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

CDS Wave — квартира с 1 спальней в островном районе Dubai Islands, Дубай. Лот площадью 66,1 м² (712 ft²) предлагается к покупке на этапе строительства по цене от 1 880 000 AED. Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Формат подойдёт тем, кто ищет компактную квартиру рядом с водой, пляжем и городской инфраструктурой Дубая.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней.
Площадь: 66,1 м² (712 ft²).
Цена: от 1 880 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; передача объекта — IV квартал 2027 года.
Район: Dubai Islands, Дубай; ближайшая станция метро — Salah Al Din, расстояние 2,9 км.
До воды — 0,2 км; до аэропорта — 7,6 км.
Девелопер: CDS Developments.
Особенности: первая линия, доступ к пляжу, расположение на островах, балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Квартира с 1 спальней сочетает функциональный формат для одного человека или пары с площадью 66,1 м².
Первая линия и расстояние до воды 0,2 км формируют курортный сценарий жизни без выезда из Дубая.
Dubai Islands — островная локация с пляжной средой, при этом объект находится в пределах города Дубай.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают возможность организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, парковка и лифт предусмотрены в характеристиках объекта, а частичная меблировка может сократить объём базового обустройства после передачи.
Срок сдачи в IV квартале 2027 года позволяет рассматривать покупку с расчётом на будущую передачу объекта.

Инвестиционный потенциал

Квартиры с 1 спальней востребованы у арендаторов, которым важны отдельная спальня, близость к морю и инфраструктура современного района.
Расположение на Dubai Islands может быть интересно покупателям, ориентированным на сочетание городской доступности Дубая и островного образа жизни.
Покупка на этапе строительства даёт возможность планировать бюджет до передачи объекта в IV квартале 2027 года.
Для последующей продажи значение будут иметь стадия готовности проекта, состояние рынка, параметры конкретной квартиры и спрос на жильё у воды.

За индивидуальным расчётом обратитесь к специалисту: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на оформление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Islands — прибрежный островной район в Дубае, ориентированный на жилые резиденции, пляжный отдых, прогулочные пространства и сервисную инфраструктуру. Локация подходит тем, кто ценит близость к воде и при этом хочет сохранять связь с деловыми и городскими районами эмирата. Больше предложений в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни — покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней у воды, с балконом, террасой, бассейном и доступом к пляжу.
Для инвестиций — тем, кто рассматривает квартиру в Дубае для долгосрочной аренды или сохранения капитала в новом проекте.
Для перепродажи — покупателям, готовым приобрести объект на этапе строительства и оценивать спрос ближе к передаче в IV квартале 2027 года.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в CDS Wave?

Цена квартиры в CDS Wave начинается от 1 880 000 AED. Актуальные планировки, наличие и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда состоится передача объекта?

Передача квартиры запланирована на IV квартал 2027 года. Сроки и текущую строительную готовность рекомендуется дополнительно уточнить перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь лота составляет 66,1 м², или 712 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня.

Есть ли рядом пляж и вода?

Да, в характеристиках указаны первая линия и доступ к пляжу. Расстояние до воды составляет 0,2 км.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость к конкретной сделке у специалиста.

Какие расходы учитывать при оформлении сделки?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также стоит заранее рассчитать сервисный сбор и сопутствующие расходы по сделке.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.