Квартиры City Walk Crestlane 4

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

26823

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 800 000 от 38 357 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район City Walk

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 73 м²

Дата сдачи II квартал, 2030

До воды 1.5 км

До метро 1 км

До аэропорта 11.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Спортивная площадка
Зона отдыха
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в City Walk Crestlane 4, City Walk — купить недвижимость в Дубае

City Walk Crestlane 4 — квартира с 1 спальней в Дубае для покупки на этапе строительства. Площадь лота составляет 73,2 м² (788 ft²), предусмотрены балкон, частичная меблировка, парковка, лифт и бассейн. Проект расположен в City Walk, в 1 км от станции Burj Khalifa/Dubai Mall; расстояние до воды — 1,5 км, до аэропорта — 11,8 км. Передача объекта запланирована на II квартал 2030 года. Цена — от 2 800 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: 73,2 м² (788 ft²).
Цена: от 2 800 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: II квартал 2030 года.
Район: City Walk, Дубай.
Ближайшее метро: Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние — 1 км.
До воды: 1,5 км; до аэропорта: 11,8 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 73,2 м² позволяет рассматривать объект как функциональную городскую квартиру без избыточного метража.
Балкон расширяет сценарии ежедневного использования: место для отдыха, рабочая зона на воздухе или дополнительное пространство для хранения уличной мебели.
Бассейн в составе проекта добавляет привычный для Дубая формат отдыха без необходимости планировать поездки к пляжным клубам.
Парковка и лифт делают квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для последующей аренды.
Локация в City Walk объединяет жилую среду с ресторанами, магазинами, прогулочными маршрутами и городскими развлечениями.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный лот до передачи объекта во II квартале 2030 года и планировать капитал на среднесрочный период.
City Walk востребован у арендаторов и покупателей, ориентированных на центральную часть Дубая, пешую городскую инфраструктуру и близость к Downtown Dubai.
Для оценки сценариев аренды и динамики спроса полезен разбор доходности City Walk на реальных сделках: он помогает сопоставить объект с рынком района, а не опираться только на рекламные ожидания.
При расчёте бюджета важно учитывать не только цену от 2 800 000 AED, но и регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока по квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

City Walk — городской район Дубая с торговой, ресторанной и досуговой инфраструктурой, рассчитанной на прогулочный образ жизни. Здесь находятся общественные пространства, кафе, магазины и семейные точки притяжения, включая The Green Planet; район также расположен рядом с Downtown Dubai. Подробнее смотрите в разделе Новостройки в City Walk. Ближайшая станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall, она находится в 1 км от объекта и относится к Красной линии метро Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые хотят жить в Дубае в районе с повседневной инфраструктурой, балконом, бассейном и удобным доступом к центральным локациям города.
Для инвестиций. Инвесторам, рассматривающим квартиру с 1 спальней в City Walk как актив для дальнейшей аренды или сохранения капитала до передачи объекта.
Для перепродажи. Покупателям, планирующим выход из сделки ближе к завершению строительства, когда выбор лотов в проекте и районе может меняться.

Частые вопросы

Какова стоимость квартиры в City Walk Crestlane 4?

Цена квартиры начинается от 2 800 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на II квартал 2030 года. Перед заключением сделки рекомендуется уточнить актуальный график у специалиста.

Какие параметры у квартиры?

Это квартира с 1 спальней площадью 73,2 м² (788 ft²). В данных по объекту указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Насколько близко расположено метро?

Станция Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 1 км от проекта. Это удобно для поездок по Красной линии метро и доступа к центральным районам Дубая.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.