Квартиры Elitz 2, 3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

26872

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 650 000 от 18 572 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 35 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Elitz 2, 3, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Студия в проекте Elitz 2, 3 от Danube Properties — вариант покупки на этапе строительства в Дубае для собственного проживания, аренды или последующей перепродажи. Площадь лота составляет 35,8 м² (385 ft²), предусмотрены балкон, лифт и парковка, а меблировка заявлена как частичная. Стоимость начинается от 650 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Санузлы: информацию о количестве уточняйте у специалиста.
Площадь: 35,8 м² (385 ft²).
Цена: от 650 000 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2026 года.
Локация: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC); ближайшая станция метро — Dubai Internet City, расстояние около 6 км.
Расстояние до воды: 7,5 км; до аэропорта: 26,9 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат студии площадью 35,8 м² подходит тем, кто ищет компактную квартиру с понятным сценарием использования в Дубае.
Покупка от 650 000 AED позволяет рассматривать объект как вход в сегмент новостроек Jumeirah Village Circle (JVC).
Передача в IV квартале 2026 года даёт возможность планировать бюджет и дальнейшие действия до получения ключей.
Балкон расширяет функциональность студии: это дополнительное приватное пространство для отдыха или организации рабочей зоны.
Частичная меблировка может сократить объём обустройства после передачи объекта, однако точную комплектацию следует подтвердить перед сделкой.
Наличие парковки и лифта важно для повседневного комфорта жителей и учитывается арендаторами при выборе квартиры.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как востребованный формат для долгосрочной и краткосрочной аренды, однако результат зависит от конкретного состояния рынка, цены входа и подготовки объекта к заселению.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить решение о дальнейшей стратегии: сохранить квартиру для аренды после передачи объекта либо рассмотреть продажу на вторичном рынке.
Для оценки спроса, конкурирующих лотов и рыночной динамики района полезно изучить разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При расчёте бюджета важно учитывать регистрационный сбор DLD: на практике 4% обычно платит покупатель. Также заранее уточняются условия оплаты, расходы на оформление и будущий сервисный сбор.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по студии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с парками, спортивными площадками, маршрутами для прогулок, повседневной инфраструктурой и разнообразной застройкой. Район выбирают за его внутригородское расположение и сочетание квартирных проектов с более спокойной жилой средой. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшая к объекту станция — Dubai Internet City; изучите варианты в окружении через раздел Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, парковкой и планируемой передачей в IV квартале 2026 года.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает компактную квартиру для последующей аренды и хочет подобрать стратегию с учётом расходов, спроса и сроков выхода на рынок.
Для перепродажи. Инвесторам, приобретающим недвижимость на этапе строительства и оценивающим перспективу продажи после передачи объекта или на вторичном рынке.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Elitz 2, 3?

Цена этой квартиры начинается от 650 000 AED. Итоговая стоимость зависит от актуального наличия и условий конкретного предложения, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи указана как IV квартал 2026 года. Перед заключением сделки рекомендуется уточнить актуальный график строительства и порядок передачи объекта.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 35,8 м², или 385 ft². В лоте предусмотрен балкон, а также заявлены лифт и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa предусмотрена при инвестиции от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Поскольку Elitz 2, 3 относится к новостройкам, применимость условий к конкретной сделке нужно проверить отдельно.

Что следует учесть помимо цены квартиры?

Помимо стоимости от 650 000 AED, покупателю следует заложить регистрационный сбор DLD: на практике 4% обычно платит покупатель. Также важно уточнить график платежей, условия договора, расходы на оформление и сервисный сбор после передачи объекта.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.