Квартиры Luluat Marina by ICT

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27006

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 140 000 от 22 353 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Al Raha Beach

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 51 м²

Дата сдачи I квартал, 2029

До аэропорта 120.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Кинотеатр
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Luluat Marina by ICT, Al Raha Beach — купить недвижимость в Абу-Даби

Luluat Marina by ICT — новостройка в Абу-Даби для покупки студии площадью 51 м² или 549 ft². Квартира предлагается с частичной мебелью, балконом, доступом к бассейну, лифтом и парковкой. Стоимость начинается от 1 140 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2029 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия.
Площадь: 51 м² / 549 ft².
Цена: от 1 140 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок передачи объекта: I квартал 2029 года.
Район: Al Raha Beach, Абу-Даби.
Расстояние до аэропорта: 120,7 км.
Девелопер: ICT Real Estate Development.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия подходит для покупателя, который рассматривает компактный формат квартиры в новостройке Абу-Даби.
Площадь 51 м² даёт более просторный метраж по сравнению с типичными небольшими студиями.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: его можно задействовать как дополнительную приватную зону.
Наличие бассейна формирует инфраструктурное преимущество для будущего проживания или сдачи в аренду.
Парковка и лифт делают объект удобнее для ежедневного пользования.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранную студию до передачи объекта в I квартале 2029 года.
Формат студии может быть интересен для последующей аренды, поскольку он ориентирован на компактное и функциональное проживание.
Расположение в Al Raha Beach добавляет объекту ценность за счёт прибрежного характера района и его городской инфраструктуры.
Для стратегии перепродажи важно оценивать спрос на конкретную планировку, условия покупки и ситуацию на рынке ближе к сроку передачи объекта.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить возможную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Raha Beach — прибрежный район Абу-Даби с жилыми кварталами, прогулочными зонами, маринами, кафе, магазинами и сервисами для повседневной жизни. Локация расположена между Yas Island и Khalifa City, имеет выезды на основные магистрали и сочетает спокойную жилую среду с доступом к деловым и развлекательным направлениям эмирата. Больше объектов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Al Raha Beach.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в новостройке Абу-Даби с балконом, парковкой, лифтом и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактный формат квартиры для аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценить возможность выхода из сделки ближе к завершению строительства в 2029 году.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Luluat Marina by ICT?

Цена квартиры начинается от 1 140 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на I квартал 2029 года. Проект относится к новостройкам и доступен для покупки на этапе строительства.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 51 м², или 549 ft².

Какие удобства предусмотрены?

Для объекта указаны частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.