Квартиры NOVAYAS by NORD

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (4)

27115

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 250 000 от 30 488 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 41 м²

До воды 0.2 км

До аэропорта 116.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Кинотеатр
Парковка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в NOVAYAS by NORD, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в новостройке NOVAYAS by NORD на острове Yas Island в Абу-Даби. Площадь лота составляет 41 м² (441 ft²), стоимость начинается от 1 250 000 AED. Формат подойдёт тем, кто рассматривает компактную резиденцию для личного использования или покупку на этапе строительства в востребованной островной локации.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Площадь: 41 м² (441 ft²).
Цена: от 1 250 000 AED.
Статус: новостройка.
Локация: Yas Island, Абу-Даби.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 116,5 км.
Девелопер: Nord Lifestyle Development.
Частичная меблировка, балкон и терраса.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.
Первая линия, формат с пляжем, рядом с гольф-полем, островное расположение.

Чем интересен этот лот

Квартира с 1 спальней объединяет отдельную приватную зону и компактную площадь 41 м² — практичный вариант для одного человека, пары или размещения арендаторов.
Балкон и терраса добавляют полезное открытое пространство, которое особенно ценно для островной недвижимости в Абу-Даби.
Расстояние до воды составляет 0,2 км, а расположение на первой линии формирует сценарий жизни рядом с побережьем.
В карточке заявлены бассейн, парковка и лифт: базовые удобства уже учтены в концепции объекта.
Частичная меблировка может сократить объём задач при подготовке квартиры к проживанию или аренде.
Yas Island сочетает жилую среду с пляжной, гольф- и развлекательной инфраструктурой, поэтому лот не привязан только к одному сценарию использования.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет рассмотреть вход в новый проект до передачи объекта и заранее определить стратегию: последующая аренда, проживание или продажа после завершения строительства.
Формат с 1 спальней и площадь 41 м² ориентированы на понятный сегмент спроса: компактные квартиры для резидентов, сотрудников компаний и гостей островной части Абу-Даби.
Расположение на Yas Island поддерживается разнообразием точек притяжения: пляжем, гольф-полем, набережными, торговой и развлекательной инфраструктурой.
При оценке будущей ликвидности важно сопоставлять стоимость входа, этап строительства, условия оплаты, предполагаемый сервисный сбор и цели владения.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и возможный денежный поток с учётом конкретной планировки и условий покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби с пляжной инфраструктурой, Yas Links, Yas Marina, Yas Mall, тематическими парками и площадками для событий. Здесь удобно сочетать повседневные задачи с отдыхом у воды, прогулками и спортивными активностями, а островная среда делает район заметным выбором для собственного проживания и аренды. Посмотреть другие проекты в этой локации можно в разделе Новостройки в Yas Island.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней на Yas Island, рядом с водой, пляжем и инфраструктурой острова.
Для инвестиций. Тем, кто изучает новостройки Абу-Даби для последующей аренды и хочет рассмотреть компактный формат с балконом, бассейном и парковкой.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим покупку на этапе строительства с последующей продажей при изменении рыночной ситуации и готовности проекта.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в NOVAYAS by NORD?

Стоимость лота начинается от 1 250 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретной квартиры и актуальных условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 41 м², или 441 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня, а также балкон и терраса.

Какие удобства заявлены в объекте?

В данных объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой, находится на первой линии, в формате с пляжем и рядом с гольф-полем.

Когда состоится передача объекта?

В карточке указан статус «новостройка». Актуальную дату передачи объекта, график платежей и доступность конкретной планировки уточняйте у специалиста перед бронированием.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.