Квартиры Sobha City

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (0)

27789

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 310 000 от 25 193 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Al Bahia

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 52 м²

Дата сдачи IV квартал, 2029

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Конференс-зал
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Поле для гольфа

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha City, Al Bahia — купить недвижимость в Абу-Даби

Квартира с 1 спальней в новом проекте Sobha City находится в районе Al Bahia, Абу-Даби. Площадь лота составляет 52,6 м² (566 ft²), предусмотрены балкон, парковка и частичная меблировка. Это покупка на этапе строительства с передачей объекта в IV квартале 2029 года; стоимость начинается от 1 310 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Площадь: 52,6 м² (566 ft²).
Цена: от 1 310 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Передача объекта: IV квартал 2029 года.
Район: Al Bahia, Абу-Даби.
Метро, расстояние до моря и аэропорта: данные не указаны.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная мебель, балкон, лифт, парковка, наличие гольф-поля.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт для одного владельца, пары или будущей аренды без избыточной площади.
Площадь 52,6 м² объединяет жилое пространство и функциональную планировку в компактном формате.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: отдых на свежем воздухе, рабочая зона или дополнительное место для хранения сезонных вещей.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства после передачи объекта и сохранить возможность персонализировать интерьер.
Наличие лифта и парковки делает лот практичным для постоянного проживания и удобным для будущих арендаторов.
Проект Sobha City развивается как крупная мастер-планируемая среда в Al Bahia: в концепции заявлены набережная, марина, зелёные общественные пространства и гольф-поле.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранную квартиру и её параметры до передачи объекта в IV квартале 2029 года.
Локация Al Bahia расположена в коридоре дорог E10 и E12, рядом с Yas Island и международным аэропортом Zayed, что поддерживает интерес к району со стороны покупателей, ориентированных на транспортную доступность.
Квартира с 1 спальней — понятный формат для последующей долгосрочной аренды, личного использования или продажи после формирования готовой инфраструктуры сообщества.
Наличие парковки, балкона и частичной мебели повышает практическую ценность лота при сравнении с объектами без этих опций.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он сопоставит возможную арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом конкретной планировки, отделки и срока владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Bahia — развивающаяся прибрежная часть Абу-Даби с выездом на магистрали E10 и E12. Район расположен в направлении Yas Island и международного аэропорта Zayed, сохраняя более спокойный, низкоплотный характер за пределами центральных кварталов эмирата. Для Sobha City заявлена комплексная среда с двухкилометровой набережной, мариной, зелёными зонами, общественными сервисами и исполнительным гольф-полем, что формирует самостоятельный сценарий жизни внутри проекта.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна новая квартира с 1 спальней, балконом, лифтом и парковкой в районе Al Bahia.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и планирует оценить спрос на аренду после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, выбирающим компактный формат в новом мастер-планируемом проекте Sobha с передачей в IV квартале 2029 года.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha City?

Стоимость этого лота начинается от 1 310 000 AED. Актуальность цены, доступность конкретной планировки и условия покупки рекомендуется уточнить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 52,6 м², или 566 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на IV квартал 2029 года. Поскольку это новостройка, покупка проходит на этапе строительства.

Есть ли в квартире балкон и парковка?

Да, для лота указаны балкон и парковка. Также предусмотрены лифт, частичная меблировка и наличие гольф-поля в проекте.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED).

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.