Квартиры Sunset Bay 5 by Imtiaz

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27824

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 900 000 от 21 591 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Salah Al Din

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 88 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Игровая комната с приставкой PlayStation

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sunset Bay 5 by Imtiaz, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

Sunset Bay 5 by Imtiaz — квартира с 1 спальней площадью 88,3 м² (950 ft²) в островном районе Dubai Islands, Дубай. Лот предлагается к покупке на этапе строительства с передачей объекта в IV квартале 2027 года. Стоимость — от 1 900 000 AED. Формат подойдёт тем, кто рассматривает современное жильё у воды для собственного проживания, сезонного использования или включения в инвестиционный портфель.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней.
Площадь: 88,3 м² (950 ft²).
Цена: от 1 900 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Передача объекта: IV квартал 2027 года.
Локация: Dubai Islands, Дубай.
Ближайшая станция метро: Salah Al Din, расстояние — 2,9 км.
До воды: 0,2 км; первая линия, рядом пляж.
До аэропорта: 7,6 км.
Девелопер: Imtiaz Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Квартира расположена на Dubai Islands — островной части Дубая с прибрежным форматом жизни и быстрым доступом к воде.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды делают лот практичным выбором для покупателей, которым важны прогулочные маршруты у побережья и пляжная инфраструктура района.
Планировка с 1 спальней и площадь 88,3 м² дают больше пространства для жизни, чем компактные форматы, и позволяют гибче организовать гостиную, спальню и хранение.
Балкон и терраса расширяют приватную жилую зону: их можно использовать для отдыха на открытом воздухе в прохладный сезон.
Частичная меблировка помогает сократить объём задач после передачи объекта и быстрее подготовить квартиру к проживанию.
Наличие парковки и лифта добавляет повседневного комфорта, а срок передачи в IV квартале 2027 года позволяет планировать покупку с понятным горизонтом.

Инвестиционный потенциал

Dubai Islands развивается как прибрежная островная локация Дубая, поэтому формат квартиры рядом с пляжем может быть интересен для долгосрочного владения и арендного сценария.
Квартира с 1 спальней подходит для аудитории арендаторов, которым важны отдельная спальня, увеличенная площадь и близость к воде.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный объект до передачи в IV квартале 2027 года и заранее определить стратегию дальнейшего использования.
При планировании перепродажи значение будут иметь актуальный спрос в Dubai Islands, готовность проекта, характеристики конкретной квартиры и конкуренция среди аналогичных лотов на момент выхода на рынок.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, график платежей и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Islands — масштабная островная территория у побережья Дубая, развитие которой предусматривает жилые кварталы, пляжи, зоны отдыха, отели и общественные пространства. Район ориентирован на жизнь у воды, сохраняя связь с городской частью эмирата и аэропортом. Для покупателя это возможность рассмотреть квартиру в новой прибрежной среде, где инфраструктура формируется последовательно вместе с жилой застройкой. Другие предложения в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые выбирают квартиру с 1 спальней, балконом, террасой и близостью к пляжу в Дубае.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai Islands и хочет оценить перспективу аренды после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выход из актива ближе к завершению строительства или после передачи объекта, с учётом рыночной ситуации на тот момент.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Sunset Bay 5 by Imtiaz?

Цена квартиры с 1 спальней начинается от 1 900 000 AED. Актуальную доступность, конкретную планировку и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда состоится передача объекта?

Передача квартиры запланирована на IV квартал 2027 года. Это новостройка, доступная для покупки на этапе строительства.

Какая площадь у квартиры?

Площадь лота составляет 88,3 м², или 950 ft². В квартире предусмотрена 1 спальня, а также балкон и терраса.

Насколько близко расположен пляж?

До воды — 0,2 км. Объект расположен на первой линии и находится рядом с пляжем, что является одной из ключевых особенностей локации.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, покупателю следует учитывать регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также до сделки важно уточнить сервисный сбор и другие расходы, связанные с оформлением и последующим владением.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.