Таунхаусы Lunaya by Zaya

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27010

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 5 220 000 от 18 710 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Al Furjan Metro Station

Город Dubai

Район Jabal Ali Village

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 279 м²

Дата сдачи II квартал, 2029

До метро 1.3 км

До аэропорта 33.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Ресторан
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Lunaya by Zaya, Jabal Ali Village — купить недвижимость в Дубае

Lunaya by Zaya — новостройка в Дубае для покупателей, которым важны семейный формат жилья, собственное пространство и перспективная локация Jabal Ali Village. В продаже представлен таунхаус с 4 спальнями площадью 278,7 м² (3 000 ft²). Стоимость начинается от 5 220 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Лот предлагается с частичной меблировкой, балконом, бассейном и парковкой.

Ключевые характеристики

Тип и планировка: таунхаус с 4 спальнями; количество санузлов не указано в данных лота.
Площадь: 278,7 м² / 3 000 ft².
Цена: от 5 220 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; передача объекта — II квартал 2029 года.
Район и транспорт: Jabal Ali Village, Дубай; станция метро Al Furjan Metro Station находится в 1,3 км.
Расстояния: до аэропорта — 33,6 км; расстояние до моря не указано в данных объекта.
Девелопер: Zaya Developer.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса с 4 спальнями подойдёт для семьи, которой требуется больше приватности и пространства, чем в типовой квартире.
Площадь 278,7 м² позволяет рассматривать объект не только как место для проживания, но и как долгосрочный семейный актив в Дубае.
Ближайшая Al Furjan Metro Station расположена в 1,3 км, что расширяет сценарии ежедневных поездок без постоянной зависимости от автомобиля.
Балкон добавляет приватную открытую зону, а бассейн и парковка повышают удобство повседневного проживания.
Частичная меблировка может сократить объём базовых затрат и времени на подготовку дома после передачи объекта.
Срок сдачи во II квартале 2029 года позволяет планировать покупку на этапе строительства и распределять решение о последующем использовании объекта заранее.

Инвестиционный потенциал

Таунхаусы с 4 спальнями ориентированы на более широкий семейный сценарий проживания, что может поддерживать интерес со стороны арендаторов, выбирающих дома с дополнительными комнатами.
Расположение в Jabal Ali Village сочетает малоэтажный жилой формат с доступом к городской транспортной инфраструктуре через Al Furjan Metro Station.
Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать параметры конкретного лота до передачи объекта в 2029 году.
Для стратегии перепродажи имеют значение этап готовности проекта, состояние рынка на момент выхода, характеристики отделки и итоговое позиционирование объекта.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на оформление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jabal Ali Village находится в Дубае, рядом с Sheikh Zayed Road и в окружении сложившихся направлений южной части города. Район развивается как малоэтажная семейная среда с зелёными пространствами, прогулочными маршрутами, парковыми зонами и спортивной инфраструктурой. Близость станции Al Furjan Metro Station делает локацию удобнее для регулярных поездок по городу. Подробнее о предложениях в этой части Дубая смотрите в разделе Новостройки в Jabal Ali Village.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен просторный таунхаус с 4 спальнями, балконом, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с передачей объекта во II квартале 2029 года и планирует анализировать аренду после готовности.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим лот в сегменте семейной недвижимости Дубая и готовым учитывать рыночную конъюнктуру ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Lunaya by Zaya?

Цена представленного лота начинается от 5 220 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного объекта и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

Это таунхаус с 4 спальнями площадью 278,7 м², или 3 000 ft². Количество санузлов в исходных данных объекта не указано.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Lunaya by Zaya указана как II квартал 2029 года. Передача объекта может зависеть от графика девелопера и условий договора.

Насколько близко расположено метро?

Ближайшая станция — Al Furjan Metro Station, расстояние до неё составляет 1,3 км. Это важно учитывать при выборе маршрутов на работу, учёбу и в центральные районы Дубая.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.