Таунхаусы Yas Acres The Orchids

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

28036

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 350 000 от 26 588 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Таунхаус

Спален 2

Площадь 126 м²

Дата сдачи III квартал, 2030

До воды 0.2 км

До аэропорта 116.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 2 спальнями в Yas Acres The Orchids, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Yas Acres The Orchids — новый таунхаус в Абу-Даби для покупки на этапе строительства. Лот с 2 спальнями площадью 126 м² (1 356 ft²) расположен на Yas Island, на первой линии и всего в 0,2 км от воды. Проект девелопера Aldar заявлен к передаче в III квартале 2030 года; стоимость начинается от 3 350 000 AED. В планировке предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка, парковка и доступ к бассейну.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 2 спальнями.
Площадь: 126 м² (1 356 ft²).
Цена: от 3 350 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Передача объекта: III квартал 2030 года.
Расположение: Yas Island, Абу-Даби; первая линия, до воды — 0,2 км.
До аэропорта: 116,5 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка, пляжная и островная локация, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Таунхаус с 2 спальнями даёт более приватный формат проживания по сравнению с квартирой: собственный вход, балкон и терраса создают пространство для ежедневного отдыха на открытом воздухе.
Площадь 126 м² (1 356 ft²) подходит для семьи, пары с перспективой расширения состава семьи или покупателя, которому важно разделить приватную и общую зоны дома.
Первая линия и расстояние до воды 0,2 км формируют сценарий жизни рядом с побережьем без необходимости выбирать между островной локацией и инфраструктурой района.
Yas Acres развивается как жилое окружение с гольф-направлением, зелёными общественными пространствами и инфраструктурой для активного отдыха.
В проекте предусмотрены бассейн и парковка, а наличие балкона и террасы расширяет возможности использования дома в разные сезоны.
Передача в III квартале 2030 года позволяет рассматривать покупку как планируемое приобретение нового объекта в Абу-Даби с горизонтом переезда или последующей сдачи в аренду.

Инвестиционный потенциал

Yas Island объединяет жилую среду, пляжный отдых, гольф и крупные точки досуга, поэтому объект можно оценивать как вариант для собственного проживания и для арендного сценария.
Формат таунхауса с 2 спальнями, первой линией и близостью к воде выделяется среди более компактных типов недвижимости и может быть интересен арендаторам, ищущим дом на острове.
Покупка на этапе строительства даёт возможность заранее зафиксировать выбранный лот и спланировать стратегию владения к передаче объекта в III квартале 2030 года.
Для перепродажи имеет значение сочетание девелопера Aldar, района Yas Island, площади 126 м² и набора характеристик: террасы, балкона, бассейна, парковки и близости к воде.

Перед покупкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби с пляжными зонами, спортивной, торговой и развлекательной инфраструктурой. Yas Acres расположен в окружении гольф-поля и сформированной жилой среды; на острове также находятся Yas Mall, Yas Marina, тематические парки и другие места для досуга. Больше вариантов для покупки смотрите в разделе Новостройки в Yas Island.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужен новый таунхаус с 2 спальнями на острове, рядом с водой, с балконом, террасой, парковкой и бассейном.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Yas Island и хочет сопоставить будущую аренду, сервисный сбор и расходы на содержание до оформления сделки.
Для перепродажи. Инвесторам с горизонтом до III квартала 2030 года, ориентированным на ликвидность семейного формата в проекте Aldar у воды и гольф-поля.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Yas Acres The Orchids?

Стоимость этого лота начинается от 3 350 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного объекта и условий сделки, поэтому её следует подтверждать у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у таунхауса?

Площадь составляет 126 м², или 1 356 ft². В лоте предусмотрены 2 спальни, а также балкон и терраса.

Когда ожидается передача объекта?

Заявленная дата передачи — III квартал 2030 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется уточнить актуальный график платежей и передачи объекта перед заключением договора.

Есть ли у проекта доступ к воде и пляжу?

Да, объект расположен на первой линии, до воды — 0,2 км. В характеристиках также указан пляжный формат локации.

Можно ли оформить резидентскую визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи документов. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.