Виллы Alaya
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 6 800 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates
Город
Dubai
Район
Tilal Al Ghaf
Тип
Вилла
Спален
4
Дата сдачи
IV квартал, 2027
До воды
11.3 км
До метро
6.4 км
До аэропорта
28.9 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спортивная площадка
- Парк
- Бар
- Ресторан
- Зона отдыха
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Alaya, Tilal Al Ghaf — купить недвижимость в Дубае
Alaya — виллы с 4 спальнями в районе Tilal Al Ghaf, Дубай, от девелопера Majid Al Futtaim. Объект предлагается к покупке на этапе строительства: передача запланирована на IV квартал 2027 года. Стартовая цена составляет от 6 800 000 AED. В карточке предусмотрены балкон, бассейн, парковка, доступ к гольф-полю и частичная мебель.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на оформление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Tilal Al Ghaf — крупное жилое сообщество в Дубае, сформированное вокруг лагуны и зелёных общественных пространств; здесь предусмотрены торговая инфраструктура, образовательные объекты и зоны для отдыха. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Tilal Al Ghaf. Ближайшей к проекту указана станция Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates, до неё 6,4 км.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла Alaya с 4 спальнями?
Стартовая цена по торговому каталогу — от 6 800 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста перед бронированием.
Когда запланирована передача вилл Alaya?
Дата передачи объекта заявлена на IV квартал 2027 года. Это новостройка, поэтому покупка относится к формату приобретения на этапе строительства.
Какие особенности указаны для объекта?
В карточке заявлены 4 спальни, частичная мебель, балкон, бассейн, парковка и гольф-поле. Доступный состав опций конкретной виллы рекомендуется сверить до оформления сделки.
Как далеко находятся метро, вода и аэропорт?
До станции Jumeirah Golf Estates — 6,4 км, до воды — 11,3 км, до аэропорта — 28,9 км. Эти расстояния позволяют оценить расположение объекта при выборе виллы в Дубае.
Какие расходы и визовые правила важно учитывать покупателю?
Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.