Виллы Alaya
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 6 800 000
от
0 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates
Город
Dubai
Район
Tilal Al Ghaf
Тип
Вилла
Спален
4
Дата сдачи
IV квартал, 2027
До воды
11.3 км
До метро
6.4 км
До аэропорта
28.9 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спортивная площадка
- Парк
- Бар
- Ресторан
- Зона отдыха
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Alaya, Tilal Al Ghaf — купить недвижимость в Дубае
Alaya — новостройка в районе Tilal Al Ghaf в Дубае от Majid Al Futtaim. В продаже представлена вилла с 4 спальнями по цене от 6 800 000 AED, с передачей объекта в IV квартале 2027 года. Формат подойдёт покупателям, которым важны приватность виллы, частичная меблировка, собственный бассейн, балкон, парковка и расположение в проекте с гольф-полем.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и денежный поток по выбранному сценарию. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Tilal Al Ghaf — крупный жилой район в Дубае, созданный вокруг лагуны с пляжной зоной; здесь развиваются кварталы с виллами, таунхаусами, зелёными пространствами, объектами повседневного сервиса и местами для отдыха. Посмотрите Новостройки в Tilal Al Ghaf, чтобы сравнить доступные форматы в районе. Ближайшая к Alaya станция — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 6,4 км; подборку вариантов рядом смотрите в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Alaya?
Цена виллы с 4 спальнями в Alaya начинается от 6 800 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.
Когда планируется передача виллы?
Дата сдачи указана как IV квартал 2027 года. Передача объекта означает получение готовой виллы после завершения процедур, предусмотренных договором.
Какие особенности предусмотрены в вилле?
В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, парковка и расположение в проекте с гольф-полем. Планировка рассчитана на 4 спальни.
Как проходит покупка на этапе строительства?
При покупке на этапе строительства важно проверить договор, график платежей и статус проекта. Средства покупателя обычно направляются на эскроу-счёт — счёт, где деньги покупателя ждут этапов стройки. Детальные условия по конкретному лоту уточняйте у специалиста.
Можно ли претендовать на визу при покупке?
Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.