Виллы Аmara
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 6 700 000
от
14 286 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates
Город
Dubai
Район
Tilal Al Ghaf
Тип
Вилла
Спален
3
Площадь
469 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2026
До воды
11.3 км
До метро
6.4 км
До аэропорта
28.9 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
- Близко к пляжу
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона отдыха
- Спортивная площадка
- Парк
- Магазин
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 3 спальнями в Amara, Tilal Al Ghaf — купить недвижимость в Дубае
Amara — новостройка в Tilal Al Ghaf, Дубай, для покупки виллы с 3 спальнями площадью 468,9 м² (5 047 ft²). Объект предлагается от 6 700 000 AED, передача запланирована на IV квартал 2026 года. В комплектацию входят частичная меблировка, балкон, бассейн и парковка; также предусмотрены пляжная инфраструктура и доступ к гольф-полю.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, график платежей и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
Tilal Al Ghaf — жилое сообщество в Дубае с лагуной, пляжными зонами, парками, маршрутами для прогулок и спорта, торговой и ресторанной инфраструктурой. Район ориентирован на размеренный семейный образ жизни в малоэтажной среде; подробнее смотрите в разделе Новостройки в Tilal Al Ghaf. Ближайшая к Amara станция — Jumeirah Golf Estates: расстояние до неё составляет 6,4 км; предложения поблизости собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла Amara с 3 спальнями?
Цена начинается от 6 700 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на дату обращения.
Когда запланирована передача виллы?
Дата сдачи объекта — IV квартал 2026 года. Передача объекта означает момент, когда покупатель получает виллу после завершения предусмотренных процедур по договору.
Какая площадь у виллы?
Площадь составляет 468,9 м², или 5 047 ft². Вилла включает 3 спальни.
Есть ли в Amara бассейн и парковка?
Да, для объекта указаны бассейн и парковка. Также предусмотрены балкон, частичная меблировка, пляж и гольф-поле.
Какие расходы важно учитывать при покупке?
Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Для строящейся недвижимости также важно проверить график платежей, условия эскроу-счёта — счёта, где деньги покупателя ждут этапов стройки, — и будущий сервисный сбор. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта, при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.