Виллы Avena & Avena 2 by Emaar
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 400 000
от
15 385 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Centerpoint
Город
Dubai
Район
The Valley
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
286 м²
Дата сдачи
II квартал, 2028
До метро
24.9 км
До аэропорта
28 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спортивная площадка
- Парк
- Кинотеатр
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Avena & Avena 2 by Emaar, The Valley — купить недвижимость в Дубае
Avena & Avena 2 by Emaar — вилла с 4 спальнями в мастер-сообществе The Valley в Дубае. Площадь объекта составляет 286,3 м² (3 082 ft²), предусмотрены балкон, парковка и частичная меблировка. Это новостройка с передачей объекта во II квартале 2028 года; стоимость начинается от 4 400 000 AED. Формат подойдёт покупателям, которым важны приватность виллы, функциональная площадь для семьи и перспектива покупки на этапе строительства.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор и будущий денежный поток по выбранному сценарию. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
The Valley — малоэтажное мастер-сообщество Emaar в Дубае, расположенное вдоль Dubai-Al Ain Road. Район формируется как среда для семейной жизни с зелёными зонами, прогулочными маршрутами, спортивными площадками, общественными пространствами, торговыми и гастрономическими точками. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в The Valley. Ближайшая к проекту станция — Centerpoint, расстояние до неё составляет 24,9 км; подбор вариантов в этом направлении доступен в разделе Недвижимость у метро Centerpoint.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Avena & Avena 2 by Emaar?
Стоимость начинается от 4 400 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.
Какая площадь и сколько спален предусмотрено?
В карточке представлен формат виллы с 4 спальнями площадью 286,3 м², или 3 082 ft².
Когда планируется передача объекта?
Дата передачи объекта заявлена на II квартал 2028 года. При покупке на этапе строительства актуальный график платежей и условия договора следует уточнять перед бронированием.
Как далеко находится метро и аэропорт?
Ближайшая станция метро Centerpoint расположена в 24,9 км. Расстояние до аэропорта составляет 28 км.
Какие визовые и регистрационные условия важно учитывать при покупке?
Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.