Виллы Avena & Avena 2 by Emaar
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 400 000
от
15 385 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Centerpoint
Город
Dubai
Район
The Valley
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
286 м²
Дата сдачи
II квартал, 2028
До метро
24.9 км
До аэропорта
28 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спортивная площадка
- Парк
- Кинотеатр
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Avena & Avena 2 by Emaar, The Valley — купить недвижимость в Дубае
Avena & Avena 2 by Emaar — вилла с 4 спальнями в мастер-сообществе The Valley в Дубае. Площадь объекта составляет 286,3 м², или 3 082 ft². Лот предлагается к покупке на этапе строительства, передача объекта запланирована на II квартал 2028 года. Цена начинается от 4 400 000 AED. В планировке предусмотрен балкон, есть парковка, меблировка — частичная.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по выбранной вилле. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
The Valley расположен в Дубае вдоль Dubai-Al Ain Road, которая связывает город с направлением Абу-Даби. Сообщество развивается как малоэтажная семейная локация с парками, прогулочными маршрутами, спортивными и детскими пространствами, Town Centre и зоной Golden Beach. Подробнее о предложении в локации смотрите в разделе Новостройки в The Valley. Для поездок на метро ближайшей указана станция Недвижимость у метро Centerpoint, до неё 24,9 км, поэтому для повседневных маршрутов здесь особенно удобен личный автомобиль.
Кому подходит
Частые вопросы
Какие параметры у виллы Avena & Avena 2 by Emaar?
Это вилла с 4 спальнями площадью 286,3 м², или 3 082 ft². В объекте предусмотрены балкон и парковка, меблировка заявлена как частичная.
Сколько стоит вилла в проекте?
Стоимость начинается от 4 400 000 AED. Итоговая цена зависит от выбранного лота и актуальных условий покупки на момент обращения.
Когда запланирована передача объекта?
Передача объекта запланирована на II квартал 2028 года. До этого момента покупка относится к формату покупки на этапе строительства.
Где расположен проект и как добираться?
Проект находится в районе The Valley в Дубае. Ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние до неё составляет 24,9 км. До аэропорта — 28 км.
Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?
Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.