Виллы Fairway Villas 3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

26889

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 200 000 от 8 534 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 375 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Конференс-зал
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Fairway Villas 3, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Fairway Villas 3 — вилла в Дубае для покупки на этапе строительства в районе Dubai South (Dubai World Central). Лот с 4 спальнями имеет площадь 375 м² (4 036 ft²), предлагается с частичной меблировкой, балконом, бассейном и парковкой. Передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года, цена начинается от 3 200 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 4 спальнями.
Площадь: 375 м² (4 036 ft²).
Цена: от 3 200 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Сдача: IV квартал 2026 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшая станция: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
До аэропорта: 42.8 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат виллы с 4 спальнями рассчитан на семью, которой важно разделить приватные и общие зоны дома.
Площадь 375 м² даёт запас пространства для повседневного проживания, приёма гостей и организации функциональных комнат под личные задачи.
Балкон расширяет сценарии использования дома: это место для отдыха на свежем воздухе без выхода за пределы резиденции.
Наличие бассейна и парковки делает объект удобнее для жизни в вилльном сообществе и снижает потребность в поиске таких опций отдельно.
Частичная меблировка позволяет покупателю сохранить основу обустройства и дополнить интерьер в собственном стиле.
Передача в IV квартале 2026 года подходит тем, кто планирует покупку с горизонтом завершения строительства в 2026 году.

Инвестиционный потенциал

Вилла в развивающемся Dubai South (Dubai World Central) может рассматриваться как актив для последующей аренды или продажи после передачи объекта — стратегия зависит от целей, срока владения и состояния рынка на момент сделки.
Площадь 375 м², 4 спальни, бассейн и парковка формируют понятный набор параметров для семейного спроса, однако конечный выбор арендатора или покупателя всегда зависит и от конкретной планировки, состояния объекта и конкурирующих предложений.
Для оценки рыночной динамики полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках и сопоставить данные с задачей покупки именно виллы.
При покупке на этапе строительства стоит заранее проверить график платежей, условия договора, порядок передачи объекта и детали работы с эскроу-счётом.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом срока владения и модели оплаты. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория на юге Дубая, ориентированная на развитие жилой, деловой и транспортной инфраструктуры. Fairway Villas 3 расположен в сообществе Emaar South рядом с гольф-полем; отсюда предусмотрен выезд в сторону Expo City Dubai и основных дорожных магистралей. Посмотрите Новостройки в Dubai South (Dubai World Central), чтобы сравнить форматы жилья в локации. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2; расстояние до неё составляет 7 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна вилла с 4 спальнями, большой площадью, балконом, бассейном и парковкой в Дубае.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с последующей арендой или продажей и готов учитывать срок до передачи в IV квартале 2026 года.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выйти из сделки после изменения стадии готовности проекта, при условии анализа спроса, цен конкурентов и условий договора.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Fairway Villas 3?

Цена на этот лот начинается от 3 200 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки, поэтому её стоит подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

Вилла имеет 4 спальни. Площадь объекта составляет 375 м², или 4 036 ft².

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи заявлена на IV квартал 2026 года. Перед подписанием документов рекомендуется уточнить актуальный график строительства и условия передачи объекта.

Есть ли у виллы бассейн и парковка?

Да, в характеристиках указаны бассейн и парковка. Также предусмотрены балкон и частичная меблировка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость программы к вашей сделке.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.