Виллы Fleurs de Jardin

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

26897

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 27 000 000 от 30 134 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 896 м²

Дата сдачи III квартал, 2028

До воды 11.2 км

До метро 9.3 км

До аэропорта 14.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Fleurs de Jardin, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11 — купить недвижимость в Дубае

Fleurs de Jardin — новостройка в Дубае для покупки на этапе строительства. В продаже представлена вилла с 5 спальнями площадью 895,2 м² (9 636 ft²), частичной меблировкой, балконом, бассейном, парковкой и доступом к гольф-полю. Передача объекта запланирована на III квартал 2028 года. Стоимость начинается от 27 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 5 спальнями.
Площадь: 895,2 м² / 9 636 ft².
Цена: от 27 000 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2028 года.
Локация: Дубай, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11.
Ближайшая станция: Business Bay, расстояние — 9,3 км.
До воды — 11,2 км, до аэропорта — 14,2 км.
Девелопер: AMIS Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Пять спален подойдут для большой семьи, размещения гостей или организации отдельных кабинетов и приватных зон.
Площадь 895,2 м² даёт простор для индивидуального сценария проживания и расстановки мебели.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства, сохранив возможность дополнить интерьер по своему вкусу.
Бассейн и балкон расширяют возможности для отдыха непосредственно в резиденции.
Парковка предусмотрена в составе объекта, что особенно важно для виллы в Дубае.
Наличие гольф-поля дополняет формат загородного по атмосфере проживания в городской локации.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет планировать сделку до передачи объекта в III квартале 2028 года.
Формат виллы с 5 спальнями и большой площадью ориентирован на сегмент арендаторов и покупателей, которым важны приватность и пространство.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11 находится в Дубае и рассматривается покупателями, ищущими вилльную недвижимость с доступом к деловым и городским районам.
Объект может быть интересен как для долгосрочного владения, так и для последующей перепродажи после развития проекта и передачи объекта.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Fleurs de Jardin расположен в Новостройки в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11, в Дубае. Район выбирают за вилльный формат застройки и расположение в составе Mohammed Bin Rashid City; отсюда удобно планировать маршруты к центральным локациям города на автомобиле. Ближайшая станция — Недвижимость у метро Business Bay, она находится в 9,3 км от проекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна частная вилла с 5 спальнями, бассейном, балконом и парковкой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет подобрать стратегию последующей аренды или долгосрочного владения.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на вилльный сегмент Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11 и выход из сделки ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Fleurs de Jardin?

Стоимость виллы начинается от 27 000 000 AED. Актуальные доступные варианты, планировки и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на III квартал 2028 года. Это покупка на этапе строительства.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

Вилла имеет 5 спален. Площадь составляет 895,2 м², или 9 636 ft².

Что предусмотрено в комплектации виллы?

Указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, парковка и гольф-поле.

Какие расходы и визовые условия стоит учесть при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.