Виллы Gems Estates
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 5 820 000
от
15 438 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates
Город
Dubai
Район
DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)
Тип
Вилла
Спален
5
Площадь
377 м²
До метро
10.3 км
До аэропорта
27.9 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Джакузи
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Кинотеатр
- Игровая комната с приставкой PlayStation
- Сауна
- Турецкая баня (Хамам)
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 5 спальнями в Gems Estates, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае
Gems Estates — вилла в Дубае для тех, кто рассматривает просторный формат проживания в гольф-сообществе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). В лоте предусмотрено 5 спален, площадь составляет 377,1 м² (4 059 ft²). Вилла предлагается частично меблированной, с балконом, бассейном, парковкой и доступом к гольф-полю. Стоимость начинается от 5 820 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
За индивидуальным расчётом обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — малоэтажное гольф-сообщество в Дубае, сформированное вокруг зелёных пространств и инфраструктуры для отдыха. Здесь сочетаются виллы, таунхаусы и жилые резиденции, а концепция района ориентирована на более спокойный семейный формат по сравнению с центральными кварталами города. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Ближайшая к Gems Estates станция — Jumeirah Golf Estates; подборку вариантов в этой транспортной зоне смотрите в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла Gems Estates?
Стоимость виллы Gems Estates начинается от 5 820 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки, поэтому её стоит уточнить у специалиста перед бронированием.
Какая площадь и сколько спален предусмотрено?
В карточке указан лот с 5 спальнями площадью 377,1 м², или 4 059 ft². В характеристиках также заявлены балкон, бассейн, парковка и гольф-поле.
Есть ли мебель в вилле?
Вилла предлагается с частичной меблировкой. Комплектацию и состав мебели рекомендуется подтвердить у специалиста по конкретному доступному объекту.
Как расположена вилла относительно метро и аэропорта?
Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, до неё 10,3 км. Расстояние до аэропорта составляет 27,9 км.
Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.