Виллы Grand Polo Club and Resort

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (0)

26931

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 6 200 000 от 12 837 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Investments Park (DIP1/2)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 483 м²

Дата сдачи II квартал, 2029

До воды 10.7 км

До метро 3.6 км

До аэропорта 34.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Разрешено проживание с домашними животными

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investments Park (DIP1/2) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается вилла с 3 спальнями в новом проекте Grand Polo Club and Resort от Emaar в Дубае. Площадь объекта составляет 482,8 м² (5 197 ft²), предусмотрены балкон, парковка и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Цена начинается от 6 200 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями.
Площадь: 482,8 м² (5 197 ft²).
Цена: от 6 200 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — II квартал 2029 года.
Локация: Dubai Investments Park (DIP1/2), Дубай; станция метро Jumeirah Golf Estates — в 3,6 км.
Расстояния: до воды — 10,7 км, до аэропорта — 34,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон и парковка.

Чем интересен этот лот

Вилла с 3 спальнями рассчитана на покупателя, которому важны приватный формат проживания и большая площадь — 482,8 м².
Grand Polo Club and Resort создаётся как масштабное сообщество Emaar с концепцией, связанной с поло, конным спортом, зелёными пространствами и общественными зонами.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный объект до передачи в II квартале 2029 года.
Балкон расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе, а наличие парковки делает повседневные поездки удобнее.
Частичная меблировка может сократить объём работ по обустройству после передачи объекта.
Станция Jumeirah Golf Estates находится в 3,6 км, что добавляет локации альтернативный вариант передвижения по Дубаю.

Инвестиционный потенциал

Вилла в строящемся проекте Emaar подходит для стратегии владения до передачи объекта в 2029 году с последующей сдачей в аренду, проживанием или продажей.
Формат виллы с 3 спальнями и площадь 482,8 м² могут быть интересны арендаторам и покупателям, ориентированным на просторное семейное жильё в Дубае.
Развитие Grand Polo Club and Resort как единого мастер-проекта с рекреационной и конной инфраструктурой поддерживает позиционирование объекта в сегменте загородного образа жизни в пределах эмирата.
При перепродаже важны срок до передачи объекта, текущие предложения в проекте, состояние рынка, условия договора и спрос на конкретную планировку.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Dubai Investments Park (DIP1/2) расположен в Дубае и сочетает жилые, деловые и логистические территории, обеспечивая выезд к ключевым магистралям южной части эмирата. Grand Polo Club and Resort развивается рядом с крупными мастер-проектами Emaar; концепция сообщества объединяет поля для поло, конюшни, клубный дом и зелёные пространства. Для поездок общественным транспортом можно рассматривать Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates: указанная станция находится в 3,6 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: семьям, которым нужна вилла с 3 спальнями, большой площадью, балконом и парковкой в новом сообществе Дубая.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим покупку на этапе строительства с горизонтом до передачи объекта во II квартале 2029 года.
Для перепродажи: инвесторам, которые планируют анализировать спрос на виллы Grand Polo Club and Resort ближе к передаче объекта и учитывать рыночную ситуацию.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Grand Polo Club and Resort?

Цена этого объекта начинается от 6 200 000 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста.

Какая площадь и конфигурация у виллы?

Вилла включает 3 спальни и имеет площадь 482,8 м², или 5 197 ft². В объекте предусмотрены балкон, парковка и частичная меблировка.

Когда состоится передача объекта?

Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Это покупка на этапе строительства, поэтому перед оформлением сделки важно сверить договорные сроки и условия с продавцом.

Насколько далеко метро, вода и аэропорт?

До станции метро Jumeirah Golf Estates — 3,6 км, до воды — 10,7 км, до аэропорта — 34,5 км.

Какие расходы и визовые условия нужно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.