Виллы Ohana by The Sea

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27544

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 6 300 000 от 18 530 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Ghantoot

Тип Вилла

Спален 4

Площадь 340 м²

До аэропорта 59.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 4 спальнями в Ohana by The Sea, Ghantoot — купить недвижимость в Абу-Даби

В Ohana by The Sea предлагается к покупке вилла с 4 спальнями площадью 339,9 м² (3 659 ft²). Лот находится в Ghantoot, в эмирате Абу-Даби, относится к новостройкам и предлагается с частичной меблировкой. В планировке предусмотрен балкон, для автомобиля предусмотрена парковка. Стоимость начинается от 6 300 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 4 спальнями.
Санузлы: количество не указано в данных лота.
Площадь: 339,9 м² (3 659 ft²).
Цена: от 6 300 000 AED.
Статус и передача: новостройка; дата передачи объекта не указана.
Район и метро: Ghantoot, Абу-Даби; ближайшая станция метро не указана.
До моря и аэропорта: расстояние до моря не указано; до аэропорта — 59,3 км.
Девелопер: Ohana Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 4 спальнями подойдёт для семейного сценария проживания, где важны приватность и разделение личных зон.
Площадь 339,9 м² даёт запас пространства для общей гостиной, спален, систем хранения и домашнего кабинета — итоговое распределение помещений следует уточнить по планировке.
Балкон расширяет приватную жилую зону и позволяет организовать место для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка помогает сократить объём обустройства после покупки, при этом состав меблировки стоит зафиксировать в документах по конкретному лоту.
Парковка предусмотрена в характеристиках объекта, что особенно практично для повседневных поездок по прибрежной части Абу-Даби.
Ghantoot выбирают за более спокойный прибрежный ритм и автомобильную связность с ключевыми направлениями эмирата.

Инвестиционный потенциал

Вилла относится к сегменту семейной недвижимости: такой формат обычно рассматривают как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды при наличии соответствующего спроса.
Расположение в Ghantoot может быть интересно покупателям, которые ищут прибрежную приватность вне плотной городской застройки Абу-Даби.
Площадь 339,9 м² и 4 спальни формируют понятный профиль арендатора: семья, руководитель компании или клиент, которому требуется просторный дом.
При оценке перспектив перепродажи важно учитывать готовность проекта, состояние виллы, комплектацию, сервисный сбор и предложение сопоставимых домов в районе на момент продажи.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом возможной арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Ghantoot — прибрежная территория эмирата Абу-Даби, расположенная вдоль магистрали E11 между Абу-Даби и Дубаем. Район сочетает открытые береговые пейзажи, низкую плотность застройки и удобство автомобильных маршрутов; здесь развиваются жилые и курортные форматы недвижимости. Посмотрите другие Новостройки в Ghantoot, чтобы сопоставить площади, состав инфраструктуры и бюджеты покупки.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна вилла с 4 спальнями, балконом, парковкой и пространством 339,9 м² в спокойной части Абу-Даби.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему крупноформатный объект для долгосрочного владения или сдачи в аренду после анализа спроса и расходов.
Для перепродажи: инвестору, который готов оценивать ликвидность по фактической стадии готовности, состоянию виллы, рыночной экспозиции и конкурирующим предложениям.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Ohana by The Sea?

Цена данного лота начинается от 6 300 000 AED. Финальная сумма зависит от доступности конкретной виллы и условий сделки на дату обращения.

Какая площадь и сколько спален у объекта?

Вилла имеет 4 спальни, а её площадь составляет 339,9 м², или 3 659 ft².

Есть ли в вилле мебель, балкон и парковка?

Да, в характеристиках указаны частичная меблировка, балкон и парковка. Детальный перечень мебели и параметры парковочного места уточняйте у специалиста.

Как далеко расположен аэропорт?

Расстояние до аэропорта указано как 59,3 км. Время в пути зависит от выбранного аэропорта, дорожной обстановки и времени выезда.

На какие визовые условия ориентироваться при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.