Виллы Rivana The Valley

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (0)

27665

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 400 000 от 11 806 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 288 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Rivana The Valley, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

Rivana The Valley — вилла с 3 спальнями в Дубае от девелопера Emaar. Площадь объекта составляет 288 м² (3 100 ft²), предусмотрены балкон, бассейн и парковка, меблировка — частичная. Это новостройка в районе Dubai Land с передачей объекта в I квартале 2027 года. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 3 спальнями.
Количество санузлов: уточняйте у специалиста.
Площадь: 288 м² (3 100 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка; дата сдачи — I квартал 2027 года.
Локация: Dubai Land, Дубай; ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние 15,2 км.
До аэропорта: 19,1 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Вилла с 3 спальнями рассчитана на семейный формат проживания: площадь 288 м² позволяет разделить общие и приватные зоны с учётом повседневного ритма семьи.
Rivana The Valley находится в Дубае, в Dubai Land, — локации, которую рассматривают для покупки собственного дома за пределами плотной городской застройки.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, а наличие бассейна делает формат проживания более комфортным в тёплый сезон.
Парковка предусмотрена в характеристиках объекта, что особенно практично для владельцев личного автомобиля.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после передачи объекта и оставить возможность адаптировать интерьер под свой сценарий жизни.
Покупка на этапе строительства с передачей объекта в I квартале 2027 года позволяет планировать сделку и последующее использование виллы заранее.

Инвестиционный потенциал

Вилла с 3 спальнями и площадью 288 м² ориентирована на сегмент арендаторов и покупателей, которым важны пространство, приватность и инфраструктура загородного формата в пределах Дубая.
Покупка на этапе строительства даёт время для финансового планирования до передачи объекта в I квартале 2027 года; стратегию выхода в аренду или продажу стоит выбирать ближе к готовности виллы.
Для оценки спроса, особенностей локации и факторов, влияющих на денежный поток, изучите обзор района Dubai Land для инвестора.
При покупке недвижимости в Дубае регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Возможность получения визы зависит от параметров конкретной сделки: условия меняются, уточняйте актуальные.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока по вилле. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Land — крупная территория Дубая с жилыми сообществами, объектами отдыха и удобным автомобильным сообщением. The Valley расположен вдоль Dubai-Al Ain Road и задуман как зелёное семейное сообщество с общественными пространствами, зонами отдыха, магазинами и ресторанами. Больше вариантов в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Dubai Land. Ближайшая к объекту станция — Business Bay, расстояние до неё составляет 15,2 км; подбор объектов в этой локации доступен в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни. Семьям и покупателям, которым нужна вилла с 3 спальнями, балконом, парковкой и бассейном в Дубае, с планируемой передачей объекта в 2027 году.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет заранее сформировать модель аренды после передачи объекта, учитывая сервисный сбор и текущие условия рынка.
Для перепродажи. Покупателям, которые планируют держать актив до следующего этапа развития сообщества и принимать решение о продаже с учётом рыночной ситуации, готовности объекта и спроса на виллы.

Частые вопросы

Когда будет передача виллы Rivana The Valley?

Дата сдачи указана как I квартал 2027 года. Передача объекта — это этап, когда готовая вилла передаётся покупателю в соответствии с условиями сделки. Детальный график и актуальные условия уточняйте у специалиста.

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 288 м², или 3 100 ft². В объекте предусмотрены 3 спальни, балкон, бассейн и парковка.

Какая цена у виллы в Rivana The Valley?

Цена не указана в доступных данных по объекту. Цену уточняйте у специалиста: он также поможет проверить актуальность планировки и доступность лота.

Можно ли получить Golden Visa при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные. Применимость требований к конкретному объекту и покупателю следует подтвердить до оформления сделки.

Что важно знать о визе инвестора и расходах на сделку?

2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.