Виллы Sobha Estates
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 22 785 000
от
29 591 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Creek Metro Station
Город
Dubai
Район
Sobha Hartland 2
Тип
Вилла
Спален
5
Площадь
770 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2026
До метро
5.1 км
До аэропорта
9.5 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 5 спальнями в Sobha Estates, Sobha Hartland 2 — купить недвижимость в Дубае
Sobha Estates — просторная 5-спальная вилла в новом проекте Sobha в районе Sobha Hartland 2, Дубай. Площадь резиденции составляет 770 м² (8 288 ft²), цена начинается от 22 785 000 AED. Передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года: вариант подойдёт покупателям, которые рассматривают покупку на этапе строительства и хотят заранее определить параметры будущего дома.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Sobha Hartland 2 расположен в Дубае и развивается как закрытое жилое сообщество с зелёными пространствами и водными элементами. Район находится рядом с Sobha Hartland и обеспечивает связь с ключевыми деловыми, торговыми и городскими направлениями эмирата. Подробнее о доступных предложениях смотрите в разделе Новостройки в Sobha Hartland 2. Для поездок по городу можно ориентироваться на Недвижимость у метро Creek Metro Station: станция указана как ближайшая к этому объекту.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Sobha Estates?
Стоимость этого лота начинается от 22 785 000 AED. Финальная цена зависит от актуального наличия и выбранных условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста перед бронированием.
Когда состоится передача виллы?
Дата сдачи указана как IV квартал 2026 года. До передачи объект имеет статус новостройки, поэтому покупка относится к приобретению на этапе строительства.
Какая площадь и планировка предусмотрены?
В карточке представлена вилла с 5 спальнями площадью 770 м², или 8 288 ft². Информация о количестве санузлов и детализации помещений в исходных характеристиках не указана.
Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?
Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.
Какие расходы учесть при оформлении сделки?
Помимо цены объекта, необходимо заложить регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Для финансовой модели также стоит отдельно рассчитать сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.