Виллы Yas Riva by Aldar
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 8 300 000
от
17 256 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город
Abu Dhabi
Район
Yas Island
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
481 м²
Дата сдачи
III квартал, 2028
До воды
0.2 км
До аэропорта
116.5 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Парк
- Зона отдыха
- Игровая комната с приставкой PlayStation
- Спортивная площадка
- Конференс-зал
- Зал для пилатес и йоги
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Yas Riva by Aldar, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби
Yas Riva by Aldar — вилла в новой островной резиденции на Yas Island в Абу-Даби. Лот рассчитан на семейный формат жизни: 4 спальни, площадь 481 м² (5 177 ft²), балкон, терраса, парковка и частичная меблировка. Проект расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, имеет доступ к пляжу и находится рядом с гольф-полем. Передача объекта запланирована на III квартал 2028 года. Купить виллу можно по цене от 8 300 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендного дохода, сервисного сбора и денежного потока по конкретной планировке. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
Yas Island — островной район Абу-Даби, где объединены жилые кварталы, пляжные пространства, торговые центры, гольф-инфраструктура и известные места для досуга. На острове расположены Yas Mall, Yas Bay, Yas Marina Circuit, Yas Links Golf Course, а также тематические парки и концертные площадки. Для покупателя это сочетание курортной атмосферы, городской инфраструктуры и удобного формата жизни у воды. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Yas Island.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Yas Riva by Aldar?
Цена данного лота начинается от 8 300 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки на момент обращения.
Какая площадь и планировка у объекта?
Вилла имеет 4 спальни и площадь 481 м², или 5 177 ft². В характеристиках также указаны балкон, терраса, парковка и частичная меблировка.
Когда запланирована передача объекта?
Передача объекта запланирована на III квартал 2028 года. До этой даты покупка относится к формату покупки на этапе строительства.
Подходит ли объект для аренды?
Потенциально вилла может рассматриваться для арендной стратегии благодаря площади, 4 спальням, первой линии, близости к воде и инфраструктуре Yas Island. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.
Что важно знать о визовых и регистрационных правилах?
Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования и порядок оформления у специалиста до сделки.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.