Таунхаусы Al Khubaira Village

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (2)

27175

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 000 000 от 15 874 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Al Ghadeer

Тип Таунхаус

Спален 2

Площадь 126 м²

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 2 спальнями в Al Khubaira Village, Al Ghadeer — купить недвижимость в Абу-Даби

В продаже представлен таунхаус с 2 спальнями в Al Khubaira Village — камерной части района Al Ghadeer в Абу-Даби. Площадь объекта составляет 126,3 м² (1 360 ft²). Лот относится ко вторичному рынку, предлагается с частичной меблировкой, балконом, бассейном и парковкой. Стоимость начинается от 2 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 2 спальнями.
Санузлы: информация не указана.
Площадь: 126,3 м² (1 360 ft²).
Цена: от 2 000 000 AED.
Статус: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Район: Al Ghadeer, Абу-Даби.
Метро: станции метро в районе нет; для повседневных маршрутов удобен личный автомобиль или такси.
До моря и аэропорта: Miki Beach находится примерно в 19 минутах езды, Al Maktoum International Airport — примерно в 20 минутах на автомобиле.
Девелопер сообщества: Aldar Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности и самостоятельности, чем квартира, при понятной площади 126,3 м².
Планировка с 2 спальнями подходит для пары, небольшой семьи или проживания с отдельной комнатой под кабинет.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования жилья: отдых на воздухе, утренний кофе или дополнительная приватная зона.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить объект к проживанию и при этом оставить возможность обустроить интерьер под собственный вкус.
Наличие бассейна и парковки уже предусмотрено характеристиками лота, что особенно практично для загородного формата жизни в Al Ghadeer.
Al Khubaira Village расположен внутри сформированного сообщества Al Ghadeer с дорожным выездом в сторону ключевых маршрутов между Абу-Даби и соседним эмиратом.

Инвестиционный потенциал

Вторичный объект можно рассматривать как вариант для покупки без ожидания этапа строительства и передачи объекта.
Таунхаусы с 2 спальнями востребованы у арендаторов, которым важны отдельные комнаты, приватность и парковочное место.
Локация на восточной границе Абу-Даби может быть удобна для арендаторов, чьи рабочие маршруты связаны с промышленными, логистическими и аэропортовыми направлениями.
При последующей перепродаже значение будут иметь состояние дома, состав меблировки, конкурирующие предложения и динамика спроса в Al Ghadeer.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по этому таунхаусу. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Al Ghadeer — жилое сообщество на территории Абу-Даби, расположенное у границы с соседним эмиратом. Район развивается как спокойная малоэтажная среда с жилыми кварталами, локальной инфраструктурой, зелёными зонами и автомобильной связью по магистралям. Здесь удобнее жить при наличии автомобиля: общественный транспорт ограничен, зато выезды по основным дорогам упрощают ежедневные поездки к деловым и логистическим направлениям.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен таунхаус с 2 спальнями, балконом, парковкой и пространством для спокойного семейного быта.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект во вторичном сегменте для аренды или сохранения капитала в недвижимости Абу-Даби.
Для перепродажи: инвесторам, готовым отслеживать спрос на таунхаусы в Al Ghadeer и поддерживать объект в конкурентном состоянии.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Al Khubaira Village?

Цена этого предложения начинается от 2 000 000 AED. Итоговые условия сделки, наличие объекта и состав меблировки рекомендуется подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у таунхауса?

Площадь составляет 126,3 м², или 1 360 ft². В объекте предусмотрено 2 спальни.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот относится ко вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства; дата передачи объекта в данных не указана.

Есть ли в объекте мебель, парковка и бассейн?

Да. Таунхаус предлагается с частичной меблировкой; в характеристиках также указаны балкон, бассейн и парковка.

Какие расходы важно предусмотреть при покупке?

Помимо цены объекта, заранее запросите расчёт сопутствующих расходов, включая оформление, сервисный сбор и возможные банковские расходы. Условия владения и оформления зависят от конкретной сделки и требуют актуального подтверждения.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.