Таунхаусы Arabella 3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 04.11.2026)

Просмотров (28)

26730

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 600 000 от 3 194 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Mudon

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 501 м²

До воды 14.9 км

До метро 10.3 км

До аэропорта 28.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Сауна
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Arabella 3, Mudon — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлен таунхаус с 3 спальнями в проекте Arabella 3, расположенном в районе Mudon, Дубай. Площадь объекта составляет 500,7 м² (5 389 ft²). Это вторичный объект с частичной мебелью, балконом, бассейном и парковкой. Стоимость начинается от 1 600 000 AED. До ближайшей станции метро Jumeirah Golf Estates — 10,3 км, до воды — 14,9 км, до аэропорта — 28,1 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 3 спальнями.
Площадь: 500,7 м² (5 389 ft²).
Цена: от 1 600 000 AED.
Статус: вторичка.
Расположение: Mudon, Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 10,3 км.
До воды — 14,9 км, до аэропорта — 28,1 км.
Девелопер: DP.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Таунхаус с 3 спальнями подойдёт для семьи, которой важны приватность и отдельное пространство для каждого члена семьи.
Площадь 500,7 м² даёт большой запас для организации гостевой зоны, кабинета, систем хранения и личных комнат.
Объект относится к готовому жилью: покупатель может оценить фактическое состояние, планировку и окружение до сделки.
Частичная мебель позволяет быстрее подготовить дом к проживанию, дополнив интерьер в соответствии со своим сценарием.
Балкон, бассейн и парковка расширяют повседневный комфорт и важны при сравнении таунхаусов в Дубае.
Локация в Mudon сочетает формат малоэтажного жилого сообщества с доступом к городской инфраструктуре Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый таунхаус можно рассматривать для долгосрочной аренды или личного проживания без ожидания передачи объекта.
Крупная площадь и 3 спальни ориентированы на семейную аудиторию арендаторов и покупателей, выбирающих дома вместо квартир.
Наличие парковки, бассейна, балкона и частичной мебели может влиять на позиционирование объекта при аренде и последующей продаже.
Для оценки вложений важно сопоставить стоимость покупки, возможную арендную ставку, сервисный сбор, расходы на мебель и содержание дома.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Mudon — жилой район Дубая с малоэтажной застройкой, где востребованы таунхаусы и дома для семейного проживания. Район входит в портфель Dubai Properties и формирует спокойную среду вне плотной высотной застройки центральных кварталов. Посмотрите Новостройки в Mudon, чтобы сравнить этот объект с другими предложениями района. Ближайшая к лоту станция — Jumeirah Golf Estates; варианты рядом со станцией собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужен просторный таунхаус с 3 спальнями, парковкой, балконом и возможностью обустроить интерьер под себя.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим готовый объект в Mudon для аренды с расчётом расходов и потенциального денежного потока.
Для перепродажи. Инвесторам, которые выбирают вторичную недвижимость и хотят оценивать её фактическое состояние, площадь и характеристики до покупки.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Arabella 3?

Цена объекта начинается от 1 600 000 AED. Итоговые условия сделки, наличие и состав комплектации уточняйте у специалиста.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

В лоте 3 спальни. Площадь составляет 500,7 м², или 5 389 ft².

Есть ли в таунхаусе мебель и парковка?

Объект предлагается с частичной мебелью. В характеристиках также указаны парковка, бассейн и балкон.

Какие расходы нужно учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель. Также перед сделкой стоит проверить условия оплаты, сопутствующие расходы и сервисный сбор.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.