Таунхаусы Casa Viva

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 05.11.2026)

Просмотров (23)

26818

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 450 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Таунхаус

Спален 2

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Парк
Ресторан
Бар
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 2 спальнями в Casa Viva, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус Casa Viva — вторичный объект в районе Dubai Land, Дубай. В планировке предусмотрены 2 спальни, есть балкон, бассейн и парковка; меблировка частичная. Стоимость начинается от 1 450 000 AED. Ближайшая станция — Business Bay, расстояние составляет 15,2 км, до аэропорта — 19,1 км.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 2 спальнями
Цена: от 1 450 000 AED
Статус: вторичка
Мебель: частично
Расположение: Dubai Land, Дубай
Ближайшее метро: Business Bay, 15,2 км
До аэропорта: 19,1 км
Девелопер: DP
Особенности: балкон, бассейн, парковка

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса подойдёт тем, кто рассматривает малоэтажную жилую среду вместо квартиры.
Две спальни делают объект удобным для пары, семьи с ребёнком или арендаторов, которым нужна отдельная приватная зона.
Вторичный статус позволяет оценивать конкретный объект перед сделкой: его состояние, комплектацию и фактическую планировку.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон расширяет личное пространство, а бассейн и парковка дополняют повседневный сценарий проживания.
Стартовая цена от 1 450 000 AED помогает сопоставить этот вариант с другими таунхаусами в Дубае.

Инвестиционный потенциал

Вторичный таунхаус можно рассматривать как актив для долгосрочного владения или последующей аренды после проверки состояния, расходов и спроса на конкретную планировку.
При анализе важно учитывать не только цену покупки, но и сервисный сбор — регулярные платежи за содержание общих зон и инфраструктуры сообщества.
Для понимания факторов спроса, транспортной логистики и сценариев владения полезен обзор района Dubai Land для инвестора.
При перепродаже значение имеют состояние объекта, мебель, конкурентные предложения в локации и условия сделки на момент выхода на рынок.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Land — крупная жилая территория Дубая, объединяющая разные по формату сообщества с таунхаусами, виллами и квартирами. Район выбирают за сочетание преимущественно малоэтажной застройки, автомобильной доступности и разнообразия бытовой инфраструктуры в соседних кластерах. Посмотреть предложения в локации можно в разделе Новостройки в Dubai Land. Ближайшая к объекту станция — Business Bay; актуальные варианты у этой станции собраны в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен таунхаус с 2 спальнями, балконом, парковкой и доступом к бассейну в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный объект для арендного сценария и готов предварительно рассчитать регулярные расходы.
Для перепродажи: покупателям, которые хотят приобрести объект в Dubai Land и в дальнейшем оценивать его ликвидность по состоянию, цене и спросу на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус Casa Viva?

Цена начинается от 1 450 000 AED. Итоговая стоимость зависит от выбранного объекта и условий конкретной сделки.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот имеет статус вторички. Покупка на этапе строительства к этому предложению не относится.

Какая мебель предусмотрена в таунхаусе?

Мебель указана как частичная. Перед оформлением сделки стоит отдельно уточнить состав остающейся мебели и техники.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно следует заранее согласовать с участниками сделки все сопутствующие платежи и сервисный сбор.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa предусматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.