Таунхаусы Eden

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

26863

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 999 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Dubai Land

Тип Таунхаус

Спален 3

До метро 15.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Eden, Dubai Land — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус Eden — вторичный объект в Дубае для покупки, расположенный в районе Dubai Land. В планировке предусмотрены 3 спальни; объект предлагается с частичной мебелью, балконом и парковкой. Стоимость начинается от 999 000 AED. Ближайшая указанная станция метро — Business Bay, расстояние до неё составляет 15,2 км, до аэропорта — 19,1 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус.
Планировка: 3 спальни.
Санузлы: данные не указаны.
Площадь: данные в м² и ft² не указаны.
Цена: от 999 000 AED.
Статус: вторичка; срок передачи объекта не указан.
Район: Dubai Land, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay, 15,2 км.
Расстояние до моря: данные не указаны; до аэропорта — 19,1 км.
Девелопер проекта: Emaar.
Особенности объекта: частичная мебель, балкон, парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса подойдёт тем, кому важна более приватная организация пространства по сравнению с квартирой.
Три спальни позволяют рассматривать объект для семьи, совместного проживания или долгосрочной аренды нескольким жильцам.
Вторичный статус удобен покупателям, которые выбирают готовую недвижимость, а не покупку на этапе строительства.
Частичная мебель помогает сократить объём первоначального обустройства после покупки, сохраняя возможность оформить интерьер под собственные задачи.
Балкон расширяет функциональность жилого пространства, а парковка важна для повседневной мобильности в Дубае.
Стартовая цена от 999 000 AED даёт ориентир для оценки бюджета сделки и сравнения с другими таунхаусами Dubai Land.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный таунхаус можно рассматривать как актив для личного использования, аренды или дальнейшей перепродажи после оценки состояния объекта и актуального спроса.
Планировка с 3 спальнями ориентирована на более широкий сценарий проживания, чем компактные форматы: это важно при анализе аудитории арендаторов и потенциальных покупателей.
Dubai Land развивается как крупная жилая территория Дубая с разными форматами недвижимости; для первичной оценки спроса и сценариев владения полезен обзор района Dubai Land для инвестора.
При расчёте бюджета сделки стоит учитывать, что регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Помимо цены объекта, заранее оценивают расходы на оформление, содержание и возможный период простоя.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток с учётом конкретного состояния таунхауса и стратегии владения. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Land — масштабная территория Дубая, где представлены жилые сообщества, семейные форматы недвижимости и инфраструктура для повседневной жизни. Подробнее о предложениях в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Land. Для поездок в деловые части города ориентиром служит указанная для объекта станция Недвижимость у метро Business Bay; расстояние от Eden до неё составляет 15,2 км, поэтому маршрут и время в пути стоит проверять под свой привычный способ передвижения.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна недвижимость в Дубае с 3 спальнями, балконом, парковкой и возможностью обустроить пространство с учётом уже имеющейся частичной мебели.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовый объект в Dubai Land для аренды и готов принимать решение после анализа сервисного сбора, расходов на содержание и реального арендного спроса.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выйти из актива в будущем и сравнивающим стартовую цену, состояние объекта, локацию и конкурентные предложения вторичного рынка.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус Eden?

Цена объекта начинается от 999 000 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного лота и сопутствующих расходов на оформление.

Какие характеристики указаны для таунхауса?

Это таунхаус с 3 спальнями в Dubai Land. В данных указаны частичная мебель, балкон и парковка. Сведения о площади, количестве санузлов и расстоянии до моря не представлены.

Это покупка на этапе строительства или готовый объект?

Статус указан как вторичка. Это не покупка на этапе строительства; срок передачи объекта в представленных данных не указан.

Как далеко расположен аэропорт и метро?

До аэропорта указано 19,1 км. Ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние до неё составляет 15,2 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Возможность оформления зависит от обстоятельств конкретной сделки и требований на дату подачи.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.