Таунхаусы Erantis

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27345

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 100 000 от 7 527 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Таунхаус

Площадь 279 м²

До воды 7.5 км

До метро 6 км

До аэропорта 26.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус в Erantis, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Erantis — таунхаус на вторичном рынке в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь объекта составляет 278,7 м² (3 000 ft²), цена начинается от 2 100 000 AED. Формат подойдёт покупателям, которые рассматривают просторную недвижимость с частичной меблировкой, балконом, бассейном и парковкой в сложившейся жилой среде JVC.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус.
Площадь: 278,7 м² (3 000 ft²).
Цена: от 2 100 000 AED.
Статус: вторичка.
Город и район: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC).
Ближайшая станция метро: Dubai Internet City, расстояние — 6 км.
До воды: 7,5 км; до аэропорта: 26,9 км.
Оснащение: частичная мебель, балкон, бассейн и парковка.
Девелопер проекта: Crown One Holding Ltd.

Чем интересен этот лот

Площадь 278,7 м² даёт больше возможностей для организации жилых, приватных и хозяйственных зон, чем компактные форматы недвижимости.
Вторичный статус позволяет оценить объект и его окружение в сформировавшемся районе Дубая, а не ориентироваться только на визуализации покупки на этапе строительства.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства, сохраняя возможность адаптировать интерьер под собственные задачи.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования дома: отдых на воздухе, зелёная зона или дополнительное приватное пространство.
Наличие бассейна и парковки делает таунхаус практичным вариантом для постоянного проживания, особенно если важны личный транспорт и инфраструктура на территории.
Расположение в Jumeirah Village Circle (JVC) объединяет жилой формат таунхауса с доступом к городской инфраструктуре Дубая.

Инвестиционный потенциал

Таунхаус на вторичном рынке можно рассматривать как актив для долгосрочного владения, собственного проживания с последующей продажей или сдачи в аренду — стратегия зависит от состояния объекта, спроса на конкретный формат и условий сделки.
Площадь 278,7 м², бассейн, парковка и балкон формируют набор характеристик, который важно сопоставлять с аналогичными предложениями района при определении арендной ставки и цены выхода из инвестиции.
Jumeirah Village Circle (JVC) остаётся заметной жилой локацией Дубая, а особенности спроса и рыночной динамики полезно сверять через разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При покупке вторичного объекта стоит заранее проверить историю владения, возможные обязательства, размер сервисного сбора, состояние инженерных систем и расходы, которые потребуются после перехода права собственности.

За индивидуальным расчётом обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом параметров конкретного таунхауса. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — крупный жилой район Дубая с сочетанием апартаментов, вилл и таунхаусов, локальных магазинов, сервисов и общественных пространств. Для поиска альтернатив и сравнения форматов посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшей к объекту указана станция Dubai Internet City: подбор вариантов в этой части города представлен в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City; расстояние до неё составляет 6 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужен таунхаус в Дубае с большой площадью, балконом, бассейном, парковкой и возможностью постепенно дополнить частично меблированное пространство.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичную недвижимость в JVC как объект для сдачи в аренду или долгосрочного владения после анализа расходов и конкурентных предложений.
Для перепродажи. Инвесторам, готовым оценивать будущую ликвидность через состояние объекта, качество подготовки к продаже, рыночный спрос и цену аналогичных таунхаусов в районе.

Частые вопросы

Какая цена таунхауса Erantis?

Стоимость начинается от 2 100 000 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного объекта, его состояния и согласованных условий покупки.

Что входит в характеристики объекта?

Таунхаус имеет площадь 278,7 м² (3 000 ft²), частично меблирован, оборудован балконом, бассейном и парковкой. Он расположен в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Какие расходы нужно учитывать при покупке вторичной недвижимости?

Помимо цены объекта, покупателю следует учитывать регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также до сделки стоит уточнить сервисный сбор, расходы на оформление и техническое состояние недвижимости.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов и отдельно проверяйте оценку объекта в DLD.

Какие правила действуют для 2-летней визы инвестора?

С апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до оформления сделки и визового заявления.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.