Таунхаусы Saffron by Emaar South

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27695

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 433 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Таунхаус

Спален 3

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Поле для гольфа

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Saffron by Emaar South, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Таунхаус Saffron by Emaar South — готовый объект на вторичном рынке в Дубае для покупателя, которому важны семейный формат, собственное пространство и инфраструктура района Dubai South (Dubai World Central). В доме предусмотрены 3 спальни, балкон, бассейн и парковка; объект предлагается с частичной мебелью. Стоимость начинается от 1 433 000 AED. Девелопер проекта — Проекты застройщика Emaar.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 3 спальнями.
Цена: от 1 433 000 AED.
Статус объекта: вторичка.
Мебель: частично.
Расположение: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшая станция: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
Расстояние до аэропорта — 42.8 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: балкон, бассейн, парковка, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса с 3 спальнями подойдёт для семьи, которой важнее отдельный вход и приватность, чем проживание в многоквартирном доме.
Это готовый объект на вторичном рынке: можно рассматривать сделку без ожидания передачи объекта от застройщика.
Частичная меблировка позволяет использовать имеющееся оснащение и при необходимости адаптировать интерьер под собственный сценарий жизни или аренды.
Балкон расширяет личное пространство дома и создаёт дополнительную зону для отдыха на открытом воздухе.
Наличие бассейна, парковки и гольф-поля формирует набор удобств, востребованный для постоянного проживания в Дубае.
Локация в Dubai South (Dubai World Central) сочетает жилую среду Emaar South с доступом к крупному транспортному и деловому направлению города.

Инвестиционный потенциал

Готовый таунхаус можно анализировать как актив для долгосрочной аренды, собственного проживания с последующей продажей или сохранения капитала в недвижимости Дубая.
Семейный формат с 3 спальнями, парковкой и доступом к бассейну может быть релевантен арендаторам, которые выбирают пространство и инфраструктуру района, а не компактный городской формат.
Dubai South развивается как часть южного направления Дубая рядом с авиационной, логистической и выставочной инфраструктурой, поэтому при оценке объекта стоит учитывать спрос, конкурирующее предложение и ликвидность конкретной планировки.
Для понимания рынка полезен разбор доходности Dubai South на реальных сделках: он помогает сопоставить подход к расчёту с особенностями конкретного объекта.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом цены покупки, состояния таунхауса и стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) находится в Дубае и развивается в направлении Al Maktoum International Airport и Expo City. Emaar South формирует здесь жилую среду с зелёными зонами, гольф-инфраструктурой, общественными пространствами, магазинами и сервисами для повседневной жизни. Подробнее о предложениях локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2, она расположена в 7 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен таунхаус с 3 спальнями, балконом, парковкой и возможностью пользоваться бассейном в районе Дубая с гольф-инфраструктурой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовую вторичную недвижимость для аренды или долгосрочного владения и хочет заранее оценить регулярные расходы.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим купить готовый объект и в дальнейшем принять решение о продаже с учётом рыночной ситуации, состояния дома и спроса на семейные форматы.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус Saffron by Emaar South?

Цена в каталоге начинается от 1 433 000 AED. Итоговые условия сделки и наличие конкретного объекта уточняйте у специалиста.

Это покупка на этапе строительства или готовая недвижимость?

Объект имеет статус «вторичка». Это готовая недвижимость, поэтому покупка на этапе строительства к данному лоту не относится.

Какая мебель и удобства предусмотрены?

Таунхаус предлагается с частичной мебелью. В характеристиках также указаны балкон, бассейн, парковка и гольф-поле.

Как расположены метро и аэропорт?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км. Расстояние до аэропорта — 42.8 км.

Какие визовые и регистрационные условия учитывать покупателю?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.