Таунхаусы Shams Townhouses

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (1)

27745

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 700 000 от 8 718 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Town Square

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 195 м²

До метро 13.6 км

До аэропорта 28.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Shams Townhouses, Town Square — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке таунхаус с 3 спальнями в готовом проекте Shams Townhouses от Nshama Group. Лот расположен в районе Town Square, Дубай, имеет площадь 195,1 м² (2 100 ft²), частичную меблировку, балкон и парковку. Это вторичный объект для тех, кому важен понятный формат семейного жилья в сформированном комьюнити. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус.
Планировка: 3 спальни.
Площадь: 195,1 м² (2 100 ft²).
Статус: вторичка.
Мебель: частично.
Расположение: Town Square, Дубай.
Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 13,6 км.
Расстояние до аэропорта: 28,7 км.
Девелопер проекта: Nshama Group.
Особенности лота: балкон и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса с 3 спальнями подойдёт для семейного сценария проживания, где важны отдельные приватные комнаты и больше пространства по сравнению со стандартной квартирой.
Площадь 195,1 м² позволяет рассматривать объект не только как место для проживания, но и как долгосрочный семейный актив в Дубае.
Лот относится к готовой вторичной недвижимости: покупатель оценивает фактический объект, его окружение и состояние на момент сделки.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки, сохраняя возможность дополнить интерьер под собственный стиль.
Балкон расширяет приватное пространство для отдыха, а парковка решает практичный вопрос размещения автомобиля.
Shams Townhouses входит в Town Square — масштабное жилое комьюнити с зелёными зонами, маршрутами для прогулок, спортивными и семейными пространствами.

Инвестиционный потенциал

Готовый таунхаус можно рассматривать как вариант для аренды или собственного проживания без ожидания передачи объекта.
Спрос на семейные форматы обычно связан с параметрами конкретного дома, качеством меблировки, состоянием объекта и инфраструктурой в пешей или короткой транспортной доступности.
Town Square формирует единое жилое окружение с парком, торговыми точками, местами для спорта и отдыха, что важно при сравнении объекта с другими вариантами в Дубае.
Для оценки сценария покупки полезно изучить разбор доходности Town Square на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Town Square — жилой район Дубая, созданный Nshama Group как организованное комьюнити с центральным парком, зелёными пространствами, маршрутами для ходьбы, бега и велосипедных прогулок, а также магазинами, ресторанами, детскими и спортивными площадками. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Town Square. Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Golf Estates, до неё 13,6 км; доступные предложения рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые ищут таунхаус с 3 спальнями, балконом и парковкой в семейном окружении Town Square.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовый вторичный объект в Дубае для арендного сценария и хочет заранее проверить все регулярные расходы.
Для перепродажи. Инвесторам, ориентированным на ликвидность готового жилья: перед решением стоит сопоставить цену входа, состояние лота, спрос на аналогичные таунхаусы и сроки владения.

Частые вопросы

Какая площадь таунхауса в Shams Townhouses?

Площадь объекта составляет 195,1 м², или 2 100 ft².

Сколько спален предусмотрено в лоте?

В таунхаусе предусмотрено 3 спальни.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот относится к вторичному рынку. Это не покупка на этапе строительства: объект уже готов, а актуальные условия сделки следует уточнить у специалиста.

Есть ли в таунхаусе мебель и парковка?

Указана частичная меблировка. Также у объекта есть парковка и балкон.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентиром служит стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.