Таунхаусы Urbana Emaar South

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (0)

27966

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 785 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Таунхаус

Спален 3

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Спортивная площадка
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Urbana Emaar South, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлен таунхаус с 3 спальнями в Urbana Emaar South — жилом проекте девелопера Emaar в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Объект относится ко вторичному рынку, частично меблирован, оборудован балконом и располагает доступом к бассейну и парковке. Стоимость начинается от 785 000 AED. До станции EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км, расстояние до аэропорта составляет 42,8 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус.
Планировка: 3 спальни.
Цена: от 785 000 AED.
Статус: вторичная недвижимость.
Мебель: частично меблирован.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшая станция метро: EXPO 2020 Metro Station 2, 7 км.
Расстояние до аэропорта: 42,8 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: балкон, бассейн, парковка.

Чем интересен этот лот

Таунхаус с 3 спальнями подойдёт тем, кому требуется больше приватности и пространства, чем в типовой квартире.
В лоте предусмотрен балкон — дополнительная зона для отдыха, хранения сезонных вещей или обустройства зелёного уголка.
Частичная меблировка может сократить объём первичных затрат после покупки и упростить подготовку объекта к проживанию.
Наличие бассейна дополняет повседневный сценарий жизни в резидентском сообществе Дубая.
Парковка особенно практична для собственников и арендаторов, которые регулярно пользуются автомобилем.
Вторичный статус позволяет рассматривать конкретный готовый объект, а не покупку на этапе строительства с ожиданием передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Формат таунхауса с 3 спальнями может быть интересен для долгосрочной аренды семьям и арендаторам, которым важны отдельные жилые зоны, балкон и парковочное место.
Dubai South (Dubai World Central) развивается как крупная городская территория Дубая с жилой, деловой и транспортной инфраструктурой; при оценке спроса важно сравнивать объект с аналогичными таунхаусами по состоянию и комплектации.
Для ориентира по рыночной ситуации рекомендуем изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках: он помогает понять, какие параметры обычно влияют на расчёт и выбор стратегии.
Вторичный объект можно анализировать с точки зрения текущего состояния, меблировки и возможного сценария использования — для личного проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретного объекта. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Urbana Emaar South расположен в Dubai South (Dubai World Central), в городе Дубай. Район формируется как масштабная территория с жилыми кварталами, коммерческой инфраструктурой и удобными связями с ключевыми транспортными направлениями. В окружении Emaar South представлены зелёные зоны, парки, места для отдыха и спортивная инфраструктура, включая гольф-поле. Подробнее смотрите Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые ищут таунхаус с 3 спальнями в Дубае, балконом, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичную недвижимость в Dubai South (Dubai World Central) для последующей аренды и хочет оценивать объект на основе его текущих параметров.
Для перепродажи. Инвесторам, выбирающим готовый таунхаус в проекте Emaar и планирующим в будущем реализовать объект следующему покупателю с учётом рыночной конъюнктуры.

Частые вопросы

Какая стартовая цена таунхауса Urbana Emaar South?

Цена объекта начинается от 785 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного доступного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Сколько спален предусмотрено в этом таунхаусе?

В объекте предусмотрено 3 спальни. Это формат, который можно рассматривать для семьи, совместного проживания или аренды несколькими жильцами.

Какой статус у объекта и есть ли мебель?

Таунхаус предлагается на вторичном рынке. Мебель указана как частичная, поэтому состав остающейся комплектации рекомендуется уточнить перед оформлением сделки.

Далеко ли ехать до метро и аэропорта?

До EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км. Расстояние до аэропорта составляет 42,8 км. Фактическое время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.