Таунхаусы Urbana II

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 15.09.2026 (обновлено 15.09.2026)

Просмотров (2)

26655

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 900 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Таунхаус

Спален 2

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Бар
Ресторан
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Поле для гольфа

Описание объекта

Таунхаус с 2 спальнями в Urbana II, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Urbana II — таунхаус на вторичном рынке в Дубае, в районе Dubai South (Dubai World Central). В лоте предусмотрены 2 спальни, частичная меблировка, балкон, парковка, бассейн и доступ к инфраструктуре с гольф-полем. Стоимость начинается от 900 000 AED. Это вариант для покупателя, которому важен готовый формат недвижимости в сообществе от Emaar без ожидания передачи объекта.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус.
Планировка: с 2 спальнями; количество санузлов уточняйте у специалиста.
Площадь в м² и ft²: уточняйте у специалиста.
Цена: от 900 000 AED.
Статус: вторичка; дата передачи объекта не указана.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 7 км.
До моря: расстояние не указано; до аэропорта — 42.8 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Готовый таунхаус на вторичном рынке: покупатель рассматривает существующий объект, а не покупку на этапе строительства.
Планировка с 2 спальнями подходит для пары, небольшой семьи или арендаторов, которым нужен отдельный жилой формат вместо квартиры.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки, при этом состав мебели стоит проверить перед сделкой.
Балкон расширяет приватное пространство для отдыха, а бассейн и гольф-поле дополняют сценарий жизни внутри сообщества.
Наличие парковки особенно практично для резидентов, использующих автомобиль для ежедневных поездок по Дубаю.
Проект связан с Emaar — девелопером, развивающим крупные жилые сообщества в Дубае, включая Emaar South.

Инвестиционный потенциал

Вторичный статус позволяет оценивать лот по его текущему состоянию, фактической комплектации и доступности к заселению, а не только по рендерам и будущей передаче объекта.
Таунхаус с 2 спальнями может быть интересен для долгосрочной аренды или личного использования с последующей продажей: выбор стратегии зависит от состояния объекта, спроса и условий конкретной сделки.
Dubai South развивается как район, связанный с Expo City, деловой и логистической активностью южной части Дубая. Перед покупкой полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках, учитывая, что данные по квартирам не заменяют расчёт по таунхаусу.
Для перепродажи важны цена входа от 900 000 AED, состояние лота, частичная мебель, конкурентные предложения в сообществе и расходы на оформление.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория в южной части Дубая, расположенная рядом с Expo City, деловыми, логистическими и транспортными направлениями города. В сообществе Urbana II сочетаются малоэтажный жилой формат, прогулочная среда и инфраструктура для повседневной жизни. Подробнее о предложениях района смотрите в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2; она находится в 7 км от лота и может быть удобна для поездок в другие районы Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые ищут таунхаус с 2 спальнями, балконом, парковкой и доступом к бассейну в Dubai South (Dubai World Central).
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовую недвижимость для аренды или сохранения капитала и готов анализировать сервисный сбор, спрос и расходы на содержание до оформления сделки.
Для перепродажи. Инвесторам, ориентированным на дальнейшую продажу готового лота после оценки его состояния, комплектации, рыночной цены и предложения аналогичных таунхаусов.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус Urbana II?

Стоимость этого предложения начинается от 900 000 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного лота, его состояния, условий продавца и сопутствующих расходов.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Лот имеет статус «вторичка». Это не покупка на этапе строительства: перед сделкой рекомендуется проверить документы, состояние недвижимости, комплектацию и условия передачи.

Какая инфраструктура предусмотрена для резидентов?

В характеристиках указаны бассейн, парковка, балкон и гольф-поле. Наличие и правила пользования конкретными объектами инфраструктуры уточняйте у специалиста перед покупкой.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Дополнительно стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора, расходов на регистрацию и иных платежей, связанных со сделкой.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.