Таунхаусы Veneto

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 18.09.2026 (обновлено 18.09.2026)

Просмотров (2)

27972

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 300 000 от 0 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Таунхаус

Спален 3

До воды 2.6 км

До метро 1.4 км

До аэропорта 34.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Veneto, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлен таунхаус с 3 спальнями в проекте Veneto, расположенном в Jebel Ali, Дубай. Это объект вторичного рынка с частичной мебелью, балконом и парковкой. До станции The Gardens Metro Station — 1,4 км, до воды — 2,6 км, до аэропорта — 34,3 км. Стоимость покупки начинается от 3 300 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус.
Планировка: 3 спальни.
Санузлы: информация не указана, уточняйте у специалиста.
Площадь: данные в м² и ft² не указаны.
Цена: от 3 300 000 AED.
Статус: вторичный рынок; срок передачи объекта уточняйте у специалиста.
Локация: Jebel Ali, Дубай; The Gardens Metro Station — в 1,4 км.
До воды: 2,6 км; до аэропорта: 34,3 км.
Девелопер: Nakheel.
Особенности: частичная мебель, балкон, парковка.

Чем интересен этот лот

Таунхаус с 3 спальнями — формат для семьи, которой важны отдельные приватные комнаты и возможность организовать собственное пространство.
Вторичный статус позволяет рассматривать объект как готовый к сделке вариант без ожидания завершения строительства и передачи объекта.
Частичная мебель может сократить объём первоначального обустройства после покупки и упростить подготовку к проживанию.
Балкон добавляет личное открытое пространство для отдыха, хранения сезонных вещей или озеленения.
Наличие парковки особенно практично для покупателей, планирующих передвижение по Дубаю на автомобиле.
Станция The Gardens Metro Station находится в 1,4 км: это ориентир для поездок по линии метро и повседневной мобильности.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке можно оценивать с точки зрения фактического состояния, комплектации и сценария дальнейшего использования до оформления сделки.
Таунхаус с 3 спальнями ориентирован на более широкий семейный запрос: при анализе аренды важно сопоставить локацию, состояние объекта, меблировку и конкурентные предложения.
Для понимания локальной ситуации полезно изучить разбор доходности Jebel Ali на реальных сделках, а затем проверить применимость выводов к конкретному таунхаусу.
Цена от 3 300 000 AED превышает ориентир Golden Visa от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jebel Ali — крупный район Дубая с жилыми кварталами, деловой и транспортной инфраструктурой, а также удобным выездом на Sheikh Zayed Road. Посмотреть другие предложения помогает раздел Новостройки в Jebel Ali. Для ежедневных маршрутов важна близость метро: станция Недвижимость у метро The Gardens Metro Station относится к сети Dubai Metro и обеспечивает связь с другими районами города. От Veneto до этой станции указано 1,4 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужен таунхаус с 3 спальнями в Дубае, балконом, парковкой и возможностью обустроить жильё с учётом уже имеющейся частичной мебели.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовый объект в Jebel Ali для аренды и готов отдельно проверить спрос, расходы на содержание и модель денежного потока.
Для перепродажи. Инвесторам, которые хотят приобрести вторичный таунхаус и планируют оценивать перспективу дальнейшей продажи с учётом состояния, комплектации и рыночной конъюнктуры.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус Veneto с 3 спальнями?

Цена в каталоге начинается от 3 300 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Это объект вторичного рынка. Покупка на этапе строительства к данному лоту не относится; детали готовности, документов и порядка передачи объекта уточняйте у специалиста.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — The Gardens Metro Station, расстояние до неё составляет 1,4 км.

Есть ли в таунхаусе мебель и парковка?

Указана частичная мебель. Также в характеристиках объекта предусмотрены балкон и парковка.

Можно ли получить визу при покупке этого объекта?

Для Golden Visa действует ориентир от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.