Коммерческая AHS Luxury Office Tower
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 14 000 000
от
43 077 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Financial Centre
Город
Dubai
Район
DIFC
Площадь
325 м²
До воды
2.9 км
До метро
0.6 км
До аэропорта
9.7 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спа
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Коммерческая недвижимость в AHS Luxury Office Tower, DIFC — купить недвижимость в Дубае
Коммерческое помещение в AHS Luxury Office Tower находится в деловом районе DIFC в Дубае. Площадь лота составляет 325,2 м² (3 500 ft²), цена продажи — от 14 000 000 AED. Объект предлагается на вторичном рынке, частично меблирован, дополнен балконом, лифтом и парковкой. До станции метро Financial Centre — 0,6 км, до воды — 2,9 км, до аэропорта — 9,7 км.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом формата использования помещения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
DIFC — международный финансовый центр Дубая с офисной, ресторанной, торговой и культурной инфраструктурой. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и центральными деловыми кварталами города, поэтому его выбирают для штаб-квартир, представительств и клиентских офисов. Метро помогает поддерживать связь с другими районами Дубая, а близость к аэропорту удобна для деловых поездок. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в DIFC.
Кому подходит
Частые вопросы
Какая площадь коммерческого помещения?
Площадь составляет 325,2 м², или 3 500 ft². Такой метраж подходит для размещения офиса с рабочими кабинетами, зоной ресепшен и переговорными — конкретная организация пространства зависит от планировки и задач владельца.
Сколько стоит объект в AHS Luxury Office Tower?
Цена продажи начинается от 14 000 000 AED. Актуальную стоимость, доступность и условия сделки необходимо уточнять у специалиста.
Как далеко находится метро?
Ближайшая станция — Financial Centre, расстояние до неё составляет 0,6 км. Это удобно для сотрудников и посетителей, использующих городской транспорт.
Есть ли в помещении мебель и парковка?
Лот предлагается с частичной мебелью. Также в характеристиках указаны балкон, лифт и парковка.
Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?
Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa действует ориентир от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.