Коммерческая AHS Luxury Office Tower
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 14 000 000
от
43 077 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Financial Centre
Город
Dubai
Район
DIFC
Площадь
325 м²
До воды
2.9 км
До метро
0.6 км
До аэропорта
9.7 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Спа
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Коммерческая недвижимость в AHS Luxury Office Tower, DIFC — купить недвижимость в Дубае
Коммерческое помещение в AHS Luxury Office Tower расположено в деловом районе DIFC в Дубае. Площадь объекта составляет 325,2 м² (3 500 ft²), цена начинается от 14 000 000 AED. Лот предлагается как вторичный, частично меблирован, дополнен балконом, парковкой и доступом к лифту. До станции Financial Centre — 0,6 км, поэтому офис удобно использовать для регулярной работы команды, встреч с клиентами и представительских задач.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Перед покупкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оснащение и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
DIFC — центральный деловой район Дубая, сформированный вокруг международной финансовой инфраструктуры, офисов, ресторанов, галерей и премиальных сервисов. Отсюда удобно добираться до Downtown Dubai, Business Bay, World Trade Centre и аэропорта Dubai International. Для бизнеса район ценен сочетанием узнаваемого адреса, городской инфраструктуры и транспортной доступности. Посмотрите другие Новостройки в DIFC, чтобы сравнить форматы недвижимости и варианты размещения капитала в этой части Дубая.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит коммерческое помещение в AHS Luxury Office Tower?
Цена по карточке объекта начинается от 14 000 000 AED. Финальная стоимость зависит от условий конкретной сделки и должна быть подтверждена специалистом перед бронированием или подписанием документов.
Какая площадь у объекта?
Площадь коммерческого помещения составляет 325,2 м², или 3 500 ft². Такой метраж подходит для размещения нескольких функциональных зон внутри одного офиса.
Как далеко находится метро?
Ближайшая станция — Financial Centre, расстояние до неё составляет 0,6 км. Это удобно для сотрудников, клиентов и деловых гостей, использующих общественный транспорт.
Какой статус указан у лота?
В карточке указан статус «вторичка». До оформления сделки стоит проверить правоустанавливающие документы, условия передачи помещения, наличие обременений и состав передаваемой комплектации.
Можно ли претендовать на визу при покупке?
Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.