Коммерческая Al Rasis Building

Коммерческая недвижимость в Al Rasis Building, Al Barsha — купить недвижимость в Дубае

Коммерческое помещение в Al Rasis Building расположено в районе Al Barsha, Дубай, в 0,4 км от станции метро Dubai Internet City. Это вторичный объект площадью 11,1 м² (120 ft²), который предлагается к покупке от 700 000 AED. Частичная меблировка, балкон, лифт и парковка формируют практичную базу для собственного использования или размещения арендатора после оценки сценария эксплуатации.

Чем интересен этот лот

• Объект находится в Дубае, в сложившейся городской среде Al Barsha с повседневной инфраструктурой и удобными маршрутами по городу.
• Расстояние 0,4 км до Dubai Internet City делает локацию удобной для сотрудников, посетителей и арендаторов, ориентированных на метро.
• Площадь 11,1 м² подойдёт покупателю, который рассматривает компактный коммерческий формат без избыточного метража.
• Вторичный статус позволяет оценивать объект как готовое помещение, а не как покупку на этапе строительства с ожиданием передачи объекта.
• Частичная меблировка может сократить объём первоначального оснащения — состав и состояние мебели стоит проверить при просмотре.
• Наличие парковки, лифта и балкона расширяет практические преимущества помещения для ежедневного использования.

Инвестиционный потенциал

• Близость к станции Dubai Internet City поддерживает интерес к локации со стороны арендаторов, для которых важна транспортная доступность без постоянной зависимости от автомобиля.
• Готовый вторичный объект можно рассматривать для арендной стратегии после проверки спроса на конкретный формат помещения и условий договора.
• Компактная площадь помогает сфокусировать бюджет покупки на локации рядом с метро, однако ликвидность зависит от назначения, состояния и конкурентного предложения в здании.
• При последующей продаже ориентироваться следует на фактические сделки, техническое состояние объекта, сервисный сбор и ситуацию на рынке на момент выхода из инвестиции.

О районе

Al Barsha — район в западной части Дубая, расположенный рядом с крупными городскими магистралями и деловыми кластерами вдоль Sheikh Zayed Road. Здесь сочетаются жилые кварталы, офисная среда, магазины и сервисы, а расположение рядом с Dubai Internet City делает район удобным для ежедневных поездок в соседние деловые зоны. Для оценки транспортной доступности изучите Недвижимость у метро Dubai Internet City: станция входит в Красную линию метро Дубая.

Кому подходит

• Для собственного использования: предпринимателю или компании, которым нужен компактный коммерческий объект в Al Barsha рядом с метро.
• Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовое помещение для сдачи в аренду после анализа целевой аудитории, расходов и условий управления.
• Для перепродажи: инвестору, который планирует выход из актива после улучшения рыночной конъюнктуры и учитывает спрос на небольшие коммерческие площади у метро.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.