Коммерческая AL Salemiyah Tower

Коммерческое помещение в AL Salemiyah Tower, Deira — купить недвижимость в Дубае

Коммерческое помещение площадью 34,6 м² (372 ft²) в башне AL Salemiyah Tower расположено в Deira, одном из сложившихся деловых и торговых районов Дубая. Это вторичный объект для покупки с частичной меблировкой, балконом, лифтом и парковкой. Станция метро Salah Al Din находится в 0,1 км, расстояние до воды составляет 1,5 км, а до аэропорта — 4,9 км. Цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

• Компактная площадь 34,6 м² подходит для размещения небольшого офиса, представительства, кабинета услуг или рабочего пространства под конкретную бизнес-задачу.
• Вторичный статус позволяет рассматривать объект без ожидания завершения покупки на этапе строительства и последующей передачи объекта.
• Метро Salah Al Din в 0,1 км делает адрес удобнее для сотрудников, посетителей и арендаторов, ориентированных на общественный транспорт.
• Deira — сформировавшаяся часть Дубая с активной городской средой, торговой инфраструктурой и повседневным пешеходным трафиком.
• Балкон и частичная меблировка могут сократить объём первоначального обустройства, однако состав мебели и её состояние рекомендуется проверить при просмотре.
• Лифт и парковка добавляют практичности для ежедневной эксплуатации помещения и приёма клиентов.

Инвестиционный потенциал

• Коммерческий объект в сложившейся городской локации можно рассматривать как актив для собственного бизнеса либо для последующей сдачи в аренду после оценки целевой аудитории и состояния помещения.
• Близость к метро является важным параметром при сравнении офисных и сервисных форматов: доступность адреса влияет на удобство ежедневных поездок сотрудников и посетителей.
• Небольшая площадь помогает работать с понятным форматом спроса, но перед покупкой важно сопоставить планировку, возможные сценарии использования и требования будущего арендатора.
• При расчёте бюджета следует учитывать не только стоимость покупки, но и сервисный сбор, расходы на оформление, возможное обновление интерьера, обслуживание и период поиска арендатора.

О районе

Deira — исторически сформировавшийся район Дубая на восточной стороне Dubai Creek, где соседствуют торговые улицы, офисы, сервисные компании, отели и жилые кварталы. Район хорошо связан общественным транспортом: станция Salah Al Din относится к Green Line метро, а расположение рядом с аэропортом удобно для деловых поездок. Для коммерческого помещения здесь особенно важны транспортная доступность, специфика окружения и соответствие формата объекта будущему бизнесу или арендатору.

Кому подходит

• Для собственного бизнеса: предпринимателям и компаниям, которым нужен компактный коммерческий адрес в Deira рядом с метро и городской инфраструктурой.
• Для инвестиций: покупателям, рассматривающим готовый вторичный объект как основу для арендной стратегии после анализа спроса, расходов и юридических условий договора.
• Для перепродажи: инвесторам, которые планируют улучшить презентацию помещения, провести проверку технического состояния и вывести объект на рынок с понятным позиционированием.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.