Коммерческая Al Shafar Tower 1

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (3)

27208

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 0 от 0 / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Barsha Heights (Tecom)

Площадь 130 м²

До воды 2.1 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 25.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Al Shafar Tower 1, Barsha Heights (Tecom) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке коммерческое помещение в башне Al Shafar Tower 1 в районе Barsha Heights (Tecom), Дубай. Площадь объекта составляет 130,1 м² (1 400 ft²). Это вторичный объект с частичной меблировкой, балконом, лифтом и парковкой. До станции Dubai Internet City — 0,6 км, до воды — 2,1 км, до аэропорта — 25,8 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 130,1 м² (1 400 ft²).
Статус: вторичка.
Расположение: Barsha Heights (Tecom), Дубай.
Ближайшее метро: Dubai Internet City, расстояние — 0,6 км.
До воды: 2,1 км; до аэропорта: 25,8 км.
Мебель: частично.
Особенности: балкон, лифт, парковка.
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Площадь 130,1 м² позволяет рассматривать помещение для размещения офиса, представительства или иной коммерческой деятельности с потребностью в полноценном рабочем пространстве.
Лот расположен в Barsha Heights (Tecom) — сформированном городском районе Дубая с деловой средой, высотной застройкой и активным ежедневным потоком.
Расстояние 0,6 км до Dubai Internet City упрощает дорогу сотрудникам, клиентам и деловым партнёрам, использующим метро.
Вторичный статус даёт возможность оценить объект в его текущем состоянии: площадь, оснащение, расположение в здании и фактическую готовность к использованию.
Частичная меблировка может сократить объём первичных работ по обустройству после покупки — состав оставляемого имущества следует подтвердить при просмотре.
Балкон, лифт и парковка дополняют базовую функциональность объекта и делают его удобнее для повседневной эксплуатации.

Инвестиционный потенциал

Barsha Heights (Tecom) находится рядом с коридором Sheikh Zayed Road и станцией метро на Красной линии, что поддерживает интерес арендаторов к коммерческим помещениям с понятной транспортной доступностью.
Вторичный объект можно предметно сравнить с альтернативами в районе по состоянию, возможным затратам на адаптацию, уровню спроса и параметрам будущего договора аренды.
Площадь 1 400 ft² подходит для стратегии долгосрочного владения с последующей сдачей в аренду либо для покупки под собственный бизнес.
При планировании выхода из актива имеет значение ликвидность конкретного формата помещения, его состояние на момент продажи и ситуация на рынке Barsha Heights (Tecom).

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, возможные расходы на оформление и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Barsha Heights (Tecom) — городской район Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, в окружении деловой, гостиничной и жилой инфраструктуры. Район удобен для компаний, которым важна связь с ключевыми деловыми кластерами города и общественным транспортом. Станция Dubai Internet City относится к Красной линии метро Дубая; для объекта она указана на расстоянии 0,6 км. Подробнее о предложениях в этой локации смотрите в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для собственного использования: предпринимателям и компаниям, которым требуется коммерческое помещение в Дубае рядом с метро и деловой инфраструктурой.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим объект для последующей аренды и готовым анализировать спрос, сервисный сбор и сценарии денежного потока до сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим вторичный актив в сформированном районе и планирующим выход из инвестиции с учётом состояния объекта и конъюнктуры рынка.

Частые вопросы

Какая стоимость коммерческого помещения в Al Shafar Tower 1?

Цена не указана в данных по лоту, поэтому цену уточняйте у специалиста. Перед бронированием стоит также запросить информацию о порядке оплаты, расходах на оформление и актуальном статусе объекта.

Какова площадь объекта?

Площадь составляет 130,1 м², или 1 400 ft². Это значение указано для данного конкретного коммерческого лота в Al Shafar Tower 1.

Насколько близко расположено метро?

Ближайшая станция — Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 0,6 км. Посмотреть другие варианты рядом со станцией можно в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Что означает статус «вторичка»?

Это готовый объект, который реализуется на вторичном рынке. До сделки рекомендуется проверить документы, фактическое состояние помещения, наличие и состав частичной меблировки, а также условия передачи объекта покупателю.

Какие визовые и регистрационные условия стоит учитывать при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста до оформления сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.