Коммерческая Almas Tower

Коммерческая в Almas Tower, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Коммерческая недвижимость в Almas Tower расположена в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Лот представлен на вторичном рынке, его площадь составляет 74,3 м² (800 ft²), стоимость начинается от 1 600 000 AED. Частичная меблировка, балкон, лифт и парковка делают объект практичным вариантом для размещения бизнеса в сложившемся деловом районе рядом с метро.

Чем интересен этот лот

• Готовый объект на вторичном рынке. Не нужно ждать передачу объекта: после оформления сделки помещение можно планировать под собственные бизнес-задачи или подготовку к аренде.
• Функциональная площадь. 74,3 м² позволяют организовать рабочее пространство с учётом формата компании, при этом метраж остаётся понятным для расчёта бюджета покупки и дальнейших расходов.
• Связь с метро. Расстояние до DMCC Metro Station составляет 0,6 км, что важно для сотрудников, клиентов и деловых встреч без постоянной привязки к автомобилю.
• Оснащение для повседневной эксплуатации. В лоте предусмотрены частичная мебель, балкон, лифт и парковка — эти параметры стоит учитывать при сравнении готовых коммерческих объектов в JLT.
• Деловое окружение JLT. Almas Tower находится в районе, где офисная, торговая и сервисная инфраструктура соседствует с прогулочными зонами у озёр и повседневными услугами.
• Удобное расположение в Дубае. До воды — 1,7 км, до аэропорта — 30 км; локация подходит тем, кому важен доступ к основным деловым направлениям города.

Инвестиционный потенциал

• Вторичный статус помогает рассматривать объект как готовый актив: покупатель оценивает фактическую площадь, расположение в здании и состав имеющихся особенностей до сделки.
• Близость к метро поддерживает интерес со стороны арендаторов, для которых важны регулярные поездки сотрудников и доступность офиса для посетителей.
• Jumeirah Lakes Towers сочетает деловую среду и развитую инфраструктуру, поэтому объект можно анализировать как для собственного использования, так и для арендной стратегии.
• Для сравнения спроса и логики расчёта можно изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) расположен вдоль Sheikh Zayed Road в Дубае, напротив Dubai Marina. Район объединяет жилые и коммерческие башни, кафе, магазины, сервисы, прогулочные пространства у озёр и парковые зоны. Здесь работают две станции метро Красной линии; для этой локации удобна Недвижимость у метро DMCC Metro Station. Almas Tower находится в деловой части JLT, где удобно планировать рабочий день с учётом метро, автомобильных маршрутов и инфраструктуры района.

Кому подходит

• Для жизни: объект имеет коммерческое назначение, поэтому не является стандартным вариантом для проживания; его стоит рассматривать для деловых задач в удобном городском окружении.
• Для инвестиций: покупателям, которые хотят изучить готовый коммерческий актив в JLT и рассчитать модель аренды с учётом сервисного сбора и периода поиска арендатора.
• Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность готового объекта в районе рядом с метро, при условии тщательной оценки спроса и расходов на сделку.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.