Коммерческая Almas Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 17.09.2026 (обновлено 17.09.2026)

Просмотров (7)

26720

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 600 000 от 21 622 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Площадь 74 м²

До воды 1.7 км

До метро 0.6 км

До аэропорта 30 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Almas Tower, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Коммерческий объект в Almas Tower расположен в деловой части Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Площадь составляет 74,3 м² (800 ft²), стоимость начинается от 1 600 000 AED. Это готовая недвижимость на вторичном рынке: помещение частично меблировано, дополнено балконом, а в здании предусмотрены лифт и парковка. До DMCC Metro Station — 0,6 км, до воды — 1,7 км, до аэропорта — 30 км.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость.
Площадь: 74,3 м² (800 ft²).
Цена: от 1 600 000 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект.
Локация: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай.
Ближайшее метро: DMCC Metro Station, расстояние — 0,6 км.
Расстояние до воды — 1,7 км; до аэропорта — 30 км.
Девелопер: Проекты застройщика Nakheel.
Особенности: частичная меблировка, балкон, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый коммерческий объект позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта и строительных этапов.
Площадь 74,3 м² подходит для организации компактного рабочего пространства с понятной структурой расходов на приобретение.
Расположение в Jumeirah Lakes Towers (JLT) ориентировано на деловую аудиторию района, сотрудников компаний и посетителей офисной инфраструктуры.
DMCC Metro Station находится в 0,6 км: близость метро важна для ежедневной логистики сотрудников, клиентов и арендаторов.
Частичная меблировка может сократить объём стартовых работ по подготовке помещения к использованию.
Балкон, лифт и парковка дополняют функциональность объекта для собственного бизнеса или сдачи в аренду.

Инвестиционный потенциал

Вторичная коммерческая недвижимость в сформированном районе удобна для покупателя, который рассматривает объект с уже понятной локацией и транспортной доступностью.
Спрос на рабочие пространства в JLT зависит от качества помещения, условий договора, близости к метро и деловой активности конкретного кластера.
Перед покупкой стоит сопоставить цену от 1 600 000 AED с расходами на оформление, сервисный сбор, возможную адаптацию помещения и предполагаемый период владения.
Для оценки сценария аренды полезен разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: он помогает сформировать вопросы для проверки спроса и рыночных ставок в районе.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учтёт предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, налоги и денежный поток по вашему сценарию. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сформированный многофункциональный район Дубая вдоль Sheikh Zayed Road с деловыми башнями, озёрной зоной, кафе, сервисами и повседневной инфраструктурой. Район связан с метро двумя станциями, а для этого объекта ближайшей указана Недвижимость у метро DMCC Metro Station, расположенная в 0,6 км. Такое окружение делает локацию практичной для компаний, которым важны доступность общественного транспорта и присутствие в деловой части Дубая.

Кому подходит

Для собственного использования: покупателю, которому требуется коммерческое помещение в Дубае для размещения бизнеса, команды или клиентского пространства. Для проживания объект не предназначен, поскольку относится к коммерческой недвижимости.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему сдачу готового помещения в аренду с анализом спроса, расходов и срока окупаемости до заключения сделки.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает объект в сложившемся районе и планирует выйти из актива позднее при подходящей рыночной конъюнктуре.

Частые вопросы

Сколько стоит коммерческая недвижимость в Almas Tower?

Цена в карточке начинается от 1 600 000 AED. Итоговая стоимость сделки зависит от выбранного предложения и условий на момент обращения.

Какая площадь у объекта?

Площадь составляет 74,3 м², или 800 ft². Это значение указано для данного коммерческого объекта.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — DMCC Metro Station, расстояние до неё составляет 0,6 км. Подробнее о предложениях рядом со станцией смотрите в разделе Недвижимость у метро DMCC Metro Station.

Какие дополнительные характеристики предусмотрены?

Объект частично меблирован, имеет балкон. В здании предусмотрены лифт и парковка.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.